Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heermanszwet 106, 1435NS Rijsenhout

Woningwaarde Heermanszwet 106

1435NS Rijsenhout

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.434
+5,6%
[ € 252.062 – € 320.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.635[ € 259.953 – € 287.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.832[ € 284.389 – € 314.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Heermanszwet 106 in Rijsenhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.434 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds mei +0,5%
+€ 15.31412 maanden +5,6%
+€ 3.81712 mnd vs. NL +1,4%
Heermanszwet 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.434 voor Heermanszwet 106 in Rijsenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heermanszwet 106 in Rijsenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.832. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.434.

Verwachte verkoopprijs Heermanszwet 106
€ 299.832[ € 284.389 – € 314.325 ]
Verkoper houdt over€ 295.284−€ 4.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.979+€ 8.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heermanszwet 106 in Rijsenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Verwachte vraagprijs Heermanszwet 106
Onder gem. in RijsenhoutBoven gem.
€ 273.635[ € 259.953 – € 287.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.193 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in Rijsenhout
€ 1.049.400[ € 450.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heermanszwet 106 adviseren wij in een bod van € 299.832, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.635 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.434+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.832+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.824+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heermanszwet 106 zal in bij een vraagprijs van € 273.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heermanszwet 106 in Rijsenhout bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 286.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heermanszwet 106

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.434
Verwachte verkoopprijs€ 299.832
Verwachte vraagprijs€ 273.635
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRijsenhout Dorp→
PlaatsRijsenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsenhout Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (12%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rijsenhout Dorp

Rijsenhout Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeierstraat 16, 1435LL Rijsenhout
Boeierstraat 16
1967 · 121 m²
€ 554.680
Straatbeeld van Aalsmeerderweg 738, 1435ES Rijsenhout
Aalsmeerderweg 738
1979 · 124 m²
€ 586.703
Straatbeeld van Rijshornstraat 99, 1435HG Rijsenhout
Rijshornstraat 99
1972 · 111 m²
€ 459.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.434 is Heermanszwet 106 een van de meer betaalbare woningen in Rijsenhout Dorp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heermanszwet 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heermanszwet 106 in Rijsenhout.

Wat is Heermanszwet 106 in Rijsenhout waard?
Heermanszwet 106 in Rijsenhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.434 (bandbreedte € 252.062 – € 320.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsenhout Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heermanszwet 106 in Rijsenhout?
De verwachte vraagprijs van Heermanszwet 106 in Rijsenhout is in juni 2026 € 273.635 (bandbreedte € 259.953 – € 287.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Heermanszwet 106 in Rijsenhout?
Voor Heermanszwet 106 adviseren wij een bod van € 299.832 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heermanszwet 106 in Rijsenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Heermanszwet 106 in Rijsenhout bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heermanszwet 106 in Rijsenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heermanszwet 106 in Rijsenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heermanszwet 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsenhout Dorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Heermanszwet 106 ligt rond € 286.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heermanszwet 106?
Huishoudens in de buurt van Heermanszwet 106 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsenhout Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.