Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boeierstraat 16, 1435LL Rijsenhout

Woningwaarde Boeierstraat 16

1435LL Rijsenhout

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.958
+5,9%
[ € 491.883 – € 626.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.010[ € 508.260 – € 561.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.978[ € 554.003 – € 612.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeierstraat 16 in Rijsenhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 558.958 (€ 4.619 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds juli +0,5%
+€ 31.11212 maanden +5,9%
+€ 12.46812 mnd vs. NL +2,4%
Boeierstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.958 voor Boeierstraat 16 in Rijsenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeierstraat 16 in Rijsenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.978. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.958.

Verwachte verkoopprijs Boeierstraat 16
€ 583.978[ € 554.003 – € 612.319 ]
Verkoper houdt over€ 576.304−€ 7.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.808+€ 13.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeierstraat 16 in Rijsenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Verwachte vraagprijs Boeierstraat 16
Onder gem. in RijsenhoutBoven gem.
€ 535.010[ € 508.260 – € 561.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.200 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in Rijsenhout
€ 1.214.875[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeierstraat 16 adviseren wij in een bod van € 583.978, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.010 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.958+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.978+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.177+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeierstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 535.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeierstraat 16 in Rijsenhout bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 558.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeierstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.958
Verwachte verkoopprijs€ 583.978
Verwachte vraagprijs€ 535.010
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRijsenhout Dorp→
PlaatsRijsenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsenhout Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (28%)
D (12%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rijsenhout Dorp

Rijsenhout Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verremeer 97, 1435LX Rijsenhout
Verremeer 97
1967 · 129 m²
€ 389.376
Straatbeeld van Heermanszwet 106, 1435NS Rijsenhout
Heermanszwet 106
1981 · 62 m²
€ 288.643
Straatbeeld van Otweg 19, 1435GR Rijsenhout
Otweg 19
1972 · 128 m²
€ 476.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeierstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.958 duidelijk in het hogere segment van Rijsenhout Dorp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boeierstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeierstraat 16 in Rijsenhout.

Wat is Boeierstraat 16 in Rijsenhout waard?
Boeierstraat 16 in Rijsenhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.958 (bandbreedte € 491.883 – € 626.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsenhout Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeierstraat 16 in Rijsenhout?
De verwachte vraagprijs van Boeierstraat 16 in Rijsenhout is in augustus 2026 € 535.010 (bandbreedte € 508.260 – € 561.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeierstraat 16 in Rijsenhout?
Voor Boeierstraat 16 adviseren wij een bod van € 583.978 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeierstraat 16 in Rijsenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Boeierstraat 16 in Rijsenhout bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeierstraat 16 in Rijsenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeierstraat 16 in Rijsenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeierstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsenhout Dorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Boeierstraat 16 ligt rond € 558.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeierstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Boeierstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsenhout Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.