Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verremeer 79, 1435LV Rijsenhout

Woningwaarde Verremeer 79

1435LV Rijsenhout

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.606
+6,6%
[ € 435.253 – € 553.959 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.451[ € 490.960 – € 542.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Verremeer 79 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.606 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,5%
+€ 30.57212 maanden +6,6%
+€ 12.59512 mnd vs. NL +2,7%
Verremeer 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.606 voor Verremeer 79 in Rijsenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verremeer 79 in Rijsenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.451. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 494.606.

Verwachte verkoopprijs Verremeer 79
€ 515.451[ € 490.960 – € 542.640 ]
Verkoper houdt over€ 508.531−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.910+€ 12.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.531

Wat is de vraagprijs?

Verremeer 79 in Rijsenhout staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Vraagprijs Verremeer 79
Onder gem. in RijsenhoutBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in Rijsenhout
€ 991.400[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verremeer 79 adviseren wij in een bod van € 515.451, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.606+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.451+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.224+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verremeer 79 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verremeer 79 in Rijsenhout bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 494.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verremeer 79

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.606
Verwachte verkoopprijs€ 515.451
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRijsenhout Dorp→
PlaatsRijsenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsenhout Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (28%)
D (12%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rijsenhout Dorp

Rijsenhout Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeierstraat 16, 1435LL Rijsenhout
Boeierstraat 16
1967 · 121 m²
€ 558.958
Straatbeeld van Verremeer 97, 1435LX Rijsenhout
Verremeer 97
1967 · 129 m²
€ 389.376
Straatbeeld van Heermanszwet 106, 1435NS Rijsenhout
Heermanszwet 106
1981 · 62 m²
€ 288.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.606 ligt Verremeer 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijsenhout Dorp. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verremeer 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verremeer 79 in Rijsenhout.

Wat is Verremeer 79 in Rijsenhout waard?
Verremeer 79 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.606 (bandbreedte € 435.253 – € 553.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsenhout Dorp.
Wat is de vraagprijs van Verremeer 79 in Rijsenhout?
Verremeer 79 in Rijsenhout staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Verremeer 79 in Rijsenhout?
Voor Verremeer 79 adviseren wij een bod van € 515.451 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verremeer 79 in Rijsenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Verremeer 79 in Rijsenhout bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verremeer 79 in Rijsenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verremeer 79 in Rijsenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verremeer 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsenhout Dorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Verremeer 79 ligt rond € 494.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verremeer 79?
Huishoudens in de buurt van Verremeer 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsenhout Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.