Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verremeer 97, 1435LX Rijsenhout

Woningwaarde Verremeer 97

1435LX Rijsenhout

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.376
+5,9%
[ € 342.651 – € 436.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.972[ € 353.373 – € 390.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.594[ € 386.590 – € 427.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Verremeer 97 in Rijsenhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.376 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds juli +0,5%
+€ 21.67312 maanden +5,9%
+€ 8.68612 mnd vs. NL +2,4%
Verremeer 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.376 voor Verremeer 97 in Rijsenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verremeer 97 in Rijsenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.594. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.376.

Verwachte verkoopprijs Verremeer 97
€ 407.594[ € 386.590 – € 427.285 ]
Verkoper houdt over€ 401.860−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.896+€ 10.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verremeer 97 in Rijsenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Verremeer 97
Onder gem. in RijsenhoutBoven gem.
€ 371.972[ € 353.373 – € 390.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.739 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in Rijsenhout
€ 1.214.875[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verremeer 97 adviseren wij in een bod van € 407.594, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.972 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.376+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.594+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.974+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verremeer 97 zal in bij een vraagprijs van € 371.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verremeer 97 in Rijsenhout bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 389.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verremeer 97

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.376
Verwachte verkoopprijs€ 407.594
Verwachte vraagprijs€ 371.972
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRijsenhout Dorp→
PlaatsRijsenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsenhout Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (28%)
D (12%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rijsenhout Dorp

Rijsenhout Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeierstraat 16, 1435LL Rijsenhout
Boeierstraat 16
1967 · 121 m²
€ 558.958
Straatbeeld van Otweg 19, 1435GR Rijsenhout
Otweg 19
1972 · 128 m²
€ 476.725
Straatbeeld van Rijshornstraat 99, 1435HG Rijsenhout
Rijshornstraat 99
1972 · 111 m²
€ 462.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verremeer 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijsenhout Dorp willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verremeer 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verremeer 97 in Rijsenhout.

Wat is Verremeer 97 in Rijsenhout waard?
Verremeer 97 in Rijsenhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.376 (bandbreedte € 342.651 – € 436.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsenhout Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verremeer 97 in Rijsenhout?
De verwachte vraagprijs van Verremeer 97 in Rijsenhout is in augustus 2026 € 371.972 (bandbreedte € 353.373 – € 390.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Verremeer 97 in Rijsenhout?
Voor Verremeer 97 adviseren wij een bod van € 407.594 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verremeer 97 in Rijsenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Verremeer 97 in Rijsenhout bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verremeer 97 in Rijsenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verremeer 97 in Rijsenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verremeer 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsenhout Dorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Verremeer 97 ligt rond € 389.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verremeer 97?
Huishoudens in de buurt van Verremeer 97 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsenhout Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.