Woningwaarde Molenbeekpark 38

7461BD Rijssen

Te koop

440 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 2.277Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.001.937

-4,8%

[ € 881.705 – € 1.122.169 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.019.169[ € 968.501 – € 1.070.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeekpark 38 in Rijssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.937 (€ 2.277 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.343Sinds mei -0,3%-0,3%

€ -50.10412 maanden -4,8%-4,8%

€ -94.71712 mnd vs. NL -9,0%-9,0%

Molenbeekpark 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.937 voor Molenbeekpark 38 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeekpark 38 in Rijssen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.019.169. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.937.

Verwachte verkoopprijs Molenbeekpark 38

€ 1.019.169[ € 968.501 – € 1.070.449 ]

Verkoper houdt over€ 1.006.708−€ 12.461 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.041.702+€ 22.533 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.019.169

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.211

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.006.708

Wat is de vraagprijs?

Molenbeekpark 38 in Rijssen staat in juni 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Vraagprijs Molenbeekpark 38

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 612.900[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeekpark 38 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.019.169, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.937+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.019.169+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.070.127+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeekpark 38 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeekpark 38 in Rijssen bedragen € 4.969 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 501.000€ 1.503.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.969/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.900

OZB€ 13

Afvalheffing€ 15

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.969

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.764.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeekpark 38

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte440 m²

Perceeloppervlakte1.056 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.937

Verwachte verkoopprijs€ 1.019.169

Vraagprijs€ 985.000

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtStokmansveld en De Waterhoek→

PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokmansveld en De Waterhoek besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.530 kWh/jr)Elektriciteit(4.530 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (54%)

B (14%)

C (23%)

D (9%)

Wonen in Stokmansveld en De Waterhoek

Stokmansveld en De Waterhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

48,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenbeekpark 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.937 duidelijk in het hogere segment van Stokmansveld en De Waterhoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenbeekpark 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeekpark 38 in Rijssen.

Wat is Molenbeekpark 38 in Rijssen waard?

Molenbeekpark 38 in Rijssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.937 (bandbreedte € 881.705 – € 1.122.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokmansveld en De Waterhoek.

Wat is de vraagprijs van Molenbeekpark 38 in Rijssen?

Molenbeekpark 38 in Rijssen staat in juni 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.277.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeekpark 38 in Rijssen?

Voor Molenbeekpark 38 adviseren wij een bod van € 1.019.169 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenbeekpark 38 in Rijssen?

De geschatte bruto maandlasten van Molenbeekpark 38 in Rijssen bedragen € 5.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.900 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 230 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeekpark 38 in Rijssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenbeekpark 38 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -50.104) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeekpark 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokmansveld en De Waterhoek is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeekpark 38 ligt rond € 1.001.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenbeekpark 38?

Huishoudens in de buurt van Molenbeekpark 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).