Woningwaarde Stokmansveldweg 13

7461BM Rijssen

407 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 2.032Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 827.118

-3,9%

[ € 727.864 – € 926.372 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 813.232[ € 772.570 – € 853.894 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 841.241[ € 798.837 – € 882.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokmansveldweg 13 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.118 (€ 2.032 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.760Sinds september -0,3%-0,3%

€ -33.73312 maanden -3,9%-3,9%

€ -67.08312 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Stokmansveldweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.118 voor Stokmansveldweg 13 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokmansveldweg 13 in Rijssen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 841.241. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 827.118.

Verwachte verkoopprijs Stokmansveldweg 13

€ 841.241[ € 798.837 – € 882.926 ]

Verkoper houdt over€ 830.737−€ 10.504 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 860.216+€ 18.975 kosten koper

Verkoopprijs€ 841.241

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.254

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 830.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokmansveldweg 13 in Rijssen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 813.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.998 per m².

Verwachte vraagprijs Stokmansveldweg 13

Onder gem. in Stadsrand Rijssen OostBoven gem.

€ 813.232[ € 772.570 – € 853.894 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.998[ € 1.898 – € 2.098 ]

Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Oost

€ 684.667[ € 335.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokmansveldweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 841.241, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 813.232 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.118+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 841.241+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 883.303+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokmansveldweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 813.232 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokmansveldweg 13 in Rijssen bedragen € 4.219 per maand bij een woningwaarde van € 827.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.027.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.219/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.045

OZB€ 52

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 4.219

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokmansveldweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte407 m²

Perceeloppervlakte881 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.118

Verwachte verkoopprijs€ 841.241

Verwachte vraagprijs€ 813.232

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtStokmansveld en De Waterhoek→

PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokmansveld en De Waterhoek besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.530 kWh/jr)Elektriciteit(4.530 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (59%)

B (14%)

C (22%)

D (5%)

Wonen in Stokmansveld en De Waterhoek

Stokmansveld en De Waterhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

48,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stokmansveldweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.118 duidelijk in het hogere segment van Stokmansveld en De Waterhoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stokmansveldweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokmansveldweg 13 in Rijssen.

Wat is Stokmansveldweg 13 in Rijssen waard?

Stokmansveldweg 13 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.118 (bandbreedte € 727.864 – € 926.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokmansveld en De Waterhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stokmansveldweg 13 in Rijssen?

De verwachte vraagprijs van Stokmansveldweg 13 in Rijssen is in oktober 2026 € 813.232 (bandbreedte € 772.570 – € 853.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.032.

Hoeveel moet ik overbieden op Stokmansveldweg 13 in Rijssen?

Voor Stokmansveldweg 13 adviseren wij een bod van € 841.241 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stokmansveldweg 13 in Rijssen?

De geschatte bruto maandlasten van Stokmansveldweg 13 in Rijssen bedragen € 4.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.045 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Stokmansveldweg 13 in Rijssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stokmansveldweg 13 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -33.733) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokmansveldweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokmansveld en De Waterhoek is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Stokmansveldweg 13 ligt rond € 827.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stokmansveldweg 13?

Huishoudens in de buurt van Stokmansveldweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).