Huiswaardemeter

Woningwaarde Park de Eschhorst 6

7461BN Rijssen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.784
-3,9%
[ € 468.850 – € 596.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.221[ € 494.210 – € 546.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.651[ € 517.932 – € 572.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Park de Eschhorst 6 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.784 (€ 5.275 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.778Sinds september -0,3%
€ -21.72912 maanden -3,9%
€ -43.21212 mnd vs. NL -7,8%
Park de Eschhorst 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.784 voor Park de Eschhorst 6 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park de Eschhorst 6 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.651. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.784.

Verwachte verkoopprijs Park de Eschhorst 6
€ 545.651[ € 517.932 – € 572.451 ]
Verkoper houdt over€ 538.399−€ 7.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.714+€ 13.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park de Eschhorst 6 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.151 per m².

Verwachte vraagprijs Park de Eschhorst 6
Onder gem. in Stadsrand Rijssen OostBoven gem.
€ 520.221[ € 494.210 – € 546.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.151[ € 4.893 – € 5.408 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Oost
€ 684.667[ € 335.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park de Eschhorst 6 adviseren wij in een bod van € 545.651, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 520.221 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.784+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.651+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.934+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park de Eschhorst 6 zal in bij een vraagprijs van € 520.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park de Eschhorst 6 in Rijssen bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 532.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park de Eschhorst 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.784
Verwachte verkoopprijs€ 545.651
Verwachte vraagprijs€ 520.221
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHangerad en Oosterhofesch→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hangerad en Oosterhofesch besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (20%)
D (4%)
E (17%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hangerad en Oosterhofesch

Hangerad en Oosterhofesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 24, 7461BR Rijssen
Parkstraat 24
1960 · 140 m²
€ 515.925
Straatbeeld van Pottebakkerserf 108, 7461KC Rijssen
Pottebakkerserf 108
1985 · 97 m²
€ 299.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park de Eschhorst 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.784 duidelijk in het hogere segment van Hangerad en Oosterhofesch. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Park de Eschhorst 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park de Eschhorst 6 in Rijssen.

Wat is Park de Eschhorst 6 in Rijssen waard?
Park de Eschhorst 6 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.784 (bandbreedte € 468.850 – € 596.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hangerad en Oosterhofesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park de Eschhorst 6 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Park de Eschhorst 6 in Rijssen is in oktober 2026 € 520.221 (bandbreedte € 494.210 – € 546.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Park de Eschhorst 6 in Rijssen?
Voor Park de Eschhorst 6 adviseren wij een bod van € 545.651 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park de Eschhorst 6 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Park de Eschhorst 6 in Rijssen bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Park de Eschhorst 6 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park de Eschhorst 6 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -21.729) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park de Eschhorst 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hangerad en Oosterhofesch is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Park de Eschhorst 6 ligt rond € 532.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park de Eschhorst 6?
Huishoudens in de buurt van Park de Eschhorst 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).