Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhofweg 124

7461BW Rijssen

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.918
-3,9%
[ € 202.328 – € 257.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.474[ € 212.300 – € 234.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.548[ € 224.613 – € 248.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhofweg 124 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.918 (€ 3.484 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -767Sinds september -0,3%
€ -9.37712 maanden -3,9%
€ -18.64812 mnd vs. NL -7,8%
Oosterhofweg 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.918 voor Oosterhofweg 124 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhofweg 124 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.548. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.918.

Verwachte verkoopprijs Oosterhofweg 124
€ 236.548[ € 224.613 – € 248.258 ]
Verkoper houdt over€ 232.696−€ 3.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.429+€ 6.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhofweg 124 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhofweg 124
Onder gem. in Stadsrand Rijssen OostBoven gem.
€ 223.474[ € 212.300 – € 234.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Oost
€ 684.667[ € 335.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhofweg 124 adviseren wij in een bod van € 236.548, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.474 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.918+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.548+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.375+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhofweg 124 zal in bij een vraagprijs van € 223.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhofweg 124 in Rijssen bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 229.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.124
OZB€ 15
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhofweg 124

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.918
Verwachte verkoopprijs€ 236.548
Verwachte vraagprijs€ 223.474
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHangerad en Oosterhofesch→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hangerad en Oosterhofesch besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (20%)
D (4%)
E (17%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hangerad en Oosterhofesch

Hangerad en Oosterhofesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 24, 7461BR Rijssen
Parkstraat 24
1960 · 140 m²
€ 515.925
Straatbeeld van Pottebakkerserf 108, 7461KC Rijssen
Pottebakkerserf 108
1985 · 97 m²
€ 299.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.918 is Oosterhofweg 124 een van de meer betaalbare woningen in Hangerad en Oosterhofesch. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterhofweg 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhofweg 124 in Rijssen.

Wat is Oosterhofweg 124 in Rijssen waard?
Oosterhofweg 124 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.918 (bandbreedte € 202.328 – € 257.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hangerad en Oosterhofesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhofweg 124 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Oosterhofweg 124 in Rijssen is in oktober 2026 € 223.474 (bandbreedte € 212.300 – € 234.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhofweg 124 in Rijssen?
Voor Oosterhofweg 124 adviseren wij een bod van € 236.548 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhofweg 124 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhofweg 124 in Rijssen bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.124 uit hypotheeklasten, circa € 40 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhofweg 124 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhofweg 124 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -9.377) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhofweg 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hangerad en Oosterhofesch is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhofweg 124 ligt rond € 229.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhofweg 124?
Huishoudens in de buurt van Oosterhofweg 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).