Huiswaardemeter

Woningwaarde Hangerad 13

7461CB Rijssen

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.429
-3,9%
[ € 360.298 – € 458.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.579[ € 379.600 – € 419.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.521[ € 398.200 – € 440.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Hangerad 13 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.429 (€ 3.722 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.366Sinds september -0,3%
€ -16.69812 maanden -3,9%
€ -33.20712 mnd vs. NL -7,8%
Hangerad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.429 voor Hangerad 13 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hangerad 13 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.521. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.429.

Verwachte verkoopprijs Hangerad 13
€ 419.521[ € 398.200 – € 440.116 ]
Verkoper houdt over€ 413.656−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.061+€ 10.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hangerad 13 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Hangerad 13
Onder gem. in Stadsrand Rijssen OostBoven gem.
€ 399.579[ € 379.600 – € 419.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Oost
€ 684.667[ € 335.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hangerad 13 adviseren wij in een bod van € 419.521, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.579 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.429+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.521+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.497+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hangerad 13 zal in bij een vraagprijs van € 399.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hangerad 13 in Rijssen bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 409.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hangerad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.429
Verwachte verkoopprijs€ 419.521
Verwachte vraagprijs€ 399.579
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHangerad en Oosterhofesch→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hangerad en Oosterhofesch besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (20%)
D (4%)
E (17%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hangerad en Oosterhofesch

Hangerad en Oosterhofesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 24, 7461BR Rijssen
Parkstraat 24
1960 · 140 m²
€ 515.925
Straatbeeld van Pottebakkerserf 108, 7461KC Rijssen
Pottebakkerserf 108
1985 · 97 m²
€ 299.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.429 ligt Hangerad 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hangerad en Oosterhofesch. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hangerad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hangerad 13 in Rijssen.

Wat is Hangerad 13 in Rijssen waard?
Hangerad 13 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.429 (bandbreedte € 360.298 – € 458.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hangerad en Oosterhofesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hangerad 13 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Hangerad 13 in Rijssen is in oktober 2026 € 399.579 (bandbreedte € 379.600 – € 419.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Hangerad 13 in Rijssen?
Voor Hangerad 13 adviseren wij een bod van € 419.521 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hangerad 13 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Hangerad 13 in Rijssen bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hangerad 13 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hangerad 13 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -16.698) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hangerad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hangerad en Oosterhofesch is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Hangerad 13 ligt rond € 409.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hangerad 13?
Huishoudens in de buurt van Hangerad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).