Huiswaardemeter

Woningwaarde Hangerad 32

7461CC Rijssen

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.679
-3,9%
[ € 232.918 – € 296.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.648[ € 244.766 – € 270.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.901[ € 258.228 – € 285.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Hangerad 32 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.679 (€ 3.393 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -883Sinds september -0,3%
€ -10.79512 maanden -3,9%
€ -21.46712 mnd vs. NL -7,8%
Hangerad 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.679 voor Hangerad 32 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hangerad 32 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.901. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.679.

Verwachte verkoopprijs Hangerad 32
€ 271.901[ € 258.228 – € 285.409 ]
Verkoper houdt over€ 267.660−€ 4.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.489+€ 7.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hangerad 32 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Hangerad 32
Onder gem. in Stadsrand Rijssen OostBoven gem.
€ 257.648[ € 244.766 – € 270.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Oost
€ 684.667[ € 335.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hangerad 32 adviseren wij in een bod van € 271.901, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.648 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.679+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.901+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.496+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hangerad 32 zal in bij een vraagprijs van € 257.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hangerad 32 in Rijssen bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 264.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 17
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hangerad 32

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.679
Verwachte verkoopprijs€ 271.901
Verwachte vraagprijs€ 257.648
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHangerad en Oosterhofesch→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hangerad en Oosterhofesch besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (20%)
D (4%)
E (17%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hangerad en Oosterhofesch

Hangerad en Oosterhofesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 24, 7461BR Rijssen
Parkstraat 24
1960 · 140 m²
€ 515.925
Straatbeeld van Pottebakkerserf 108, 7461KC Rijssen
Pottebakkerserf 108
1985 · 97 m²
€ 299.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.679 is Hangerad 32 een van de meer betaalbare woningen in Hangerad en Oosterhofesch. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hangerad 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hangerad 32 in Rijssen.

Wat is Hangerad 32 in Rijssen waard?
Hangerad 32 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.679 (bandbreedte € 232.918 – € 296.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hangerad en Oosterhofesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hangerad 32 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Hangerad 32 in Rijssen is in oktober 2026 € 257.648 (bandbreedte € 244.766 – € 270.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Hangerad 32 in Rijssen?
Voor Hangerad 32 adviseren wij een bod van € 271.901 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hangerad 32 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Hangerad 32 in Rijssen bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 42 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hangerad 32 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hangerad 32 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -10.795) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hangerad 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hangerad en Oosterhofesch is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Hangerad 32 ligt rond € 264.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hangerad 32?
Huishoudens in de buurt van Hangerad 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).