Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsenerstraat 56

7461DP Rijssen

Te koop
136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.137
-4,8%
[ € 341.561 – € 434.713 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.526[ € 379.853 – € 419.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsenerstraat 56 in Rijssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.137 (€ 2.854 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.295Sinds mei -0,3%
€ -19.41012 maanden -4,8%
€ -36.69312 mnd vs. NL -9,0%
Elsenerstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.137 voor Elsenerstraat 56 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsenerstraat 56 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.526. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.137.

Verwachte verkoopprijs Elsenerstraat 56
€ 398.526[ € 379.853 – € 419.837 ]
Verkoper houdt over€ 392.892−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.647+€ 10.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.892

Wat is de vraagprijs?

Elsenerstraat 56 in Rijssen staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Vraagprijs Elsenerstraat 56
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.647 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 628.143[ € 379.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsenerstraat 56 adviseren wij in een bod van € 398.526, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.137+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.526+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.452+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsenerstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsenerstraat 56 in Rijssen bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 388.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsenerstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.137
Verwachte verkoopprijs€ 398.526
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHofstee en De Delle→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofstee en De Delle besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (33%)
D (5%)
E (2%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Hofstee en De Delle

Hofstee en De Delle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lentfersweg 32, 7461EL Rijssen
Lentfersweg 32
2005 · 253 m²
€ 865.985
Straatbeeld van Wilhelminastraat 22F, 7462CG Rijssen
Wilhelminastraat 22F
1974 · 100 m²
€ 282.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.137 zit Elsenerstraat 56 in het middensegment van Hofstee en De Delle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Elsenerstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsenerstraat 56 in Rijssen.

Wat is Elsenerstraat 56 in Rijssen waard?
Elsenerstraat 56 in Rijssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.137 (bandbreedte € 341.561 – € 434.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofstee en De Delle.
Wat is de vraagprijs van Elsenerstraat 56 in Rijssen?
Elsenerstraat 56 in Rijssen staat in juni 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsenerstraat 56 in Rijssen?
Voor Elsenerstraat 56 adviseren wij een bod van € 398.526 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsenerstraat 56 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Elsenerstraat 56 in Rijssen bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsenerstraat 56 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsenerstraat 56 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -19.410) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsenerstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofstee en De Delle is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Elsenerstraat 56 ligt rond € 388.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsenerstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Elsenerstraat 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).