Huiswaardemeter

Woningwaarde Markeloseweg 22

7461ED Rijssen

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.508
-3,9%
[ € 405.247 – € 515.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.627[ € 427.146 – € 472.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.652[ € 447.649 – € 494.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Markeloseweg 22 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.508 (€ 3.542 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.537Sinds september -0,3%
€ -18.78112 maanden -3,9%
€ -37.34912 mnd vs. NL -7,8%
Markeloseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.508 voor Markeloseweg 22 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markeloseweg 22 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.652. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.508.

Verwachte verkoopprijs Markeloseweg 22
€ 471.652[ € 447.649 – € 494.769 ]
Verkoper houdt over€ 465.214−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.235+€ 11.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markeloseweg 22 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Markeloseweg 22
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 449.627[ € 427.146 – € 472.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 417.857[ € 349.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markeloseweg 22 adviseren wij in een bod van € 471.652, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.627 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.508+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.652+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.235+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markeloseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 449.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markeloseweg 22 in Rijssen bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 460.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markeloseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.508
Verwachte verkoopprijs€ 471.652
Verwachte vraagprijs€ 449.627
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 5, 7462BS Rijssen
Adriaan van Ostadestraat 5
1971 · 135 m²
€ 334.688
Straatbeeld van Jacob Reviusstraat 41, 7461ZM Rijssen
Jacob Reviusstraat 41
1972 · 109 m²
€ 376.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.508 ligt Markeloseweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plan Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Markeloseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markeloseweg 22 in Rijssen.

Wat is Markeloseweg 22 in Rijssen waard?
Markeloseweg 22 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.508 (bandbreedte € 405.247 – € 515.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markeloseweg 22 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Markeloseweg 22 in Rijssen is in oktober 2026 € 449.627 (bandbreedte € 427.146 – € 472.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Markeloseweg 22 in Rijssen?
Voor Markeloseweg 22 adviseren wij een bod van € 471.652 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markeloseweg 22 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Markeloseweg 22 in Rijssen bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Markeloseweg 22 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markeloseweg 22 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -18.781) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markeloseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Markeloseweg 22 ligt rond € 460.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markeloseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Markeloseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).