Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob Reviusstraat 41, 7461ZM Rijssen

Woningwaarde Jacob Reviusstraat 41

7461ZM Rijssen

112 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.330
-4,5%
[ € 331.170 – € 421.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.414[ € 348.093 – € 384.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.514[ € 366.890 – € 405.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Reviusstraat 41 in Rijssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 376.330 (€ 3.360 per m²). Dit is een daling van -4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.256Sinds juli -0,3%
€ -17.93112 maanden -4,5%
€ -31.85612 mnd vs. NL -8,1%
Jacob Reviusstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.330 voor Jacob Reviusstraat 41 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Reviusstraat 41 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.514. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.330.

Verwachte verkoopprijs Jacob Reviusstraat 41
€ 386.514[ € 366.890 – € 405.511 ]
Verkoper houdt over€ 381.012−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.394+€ 9.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Reviusstraat 41 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Reviusstraat 41
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 366.414[ € 348.093 – € 384.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 713.125[ € 295.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Reviusstraat 41 adviseren wij in een bod van € 386.514, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.414 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.330+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.514+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.840+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Reviusstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 366.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Reviusstraat 41 in Rijssen bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 376.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Reviusstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.330
Verwachte verkoopprijs€ 386.514
Verwachte vraagprijs€ 366.414
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 5, 7462BS Rijssen
Adriaan van Ostadestraat 5
1971 · 135 m²
€ 334.688
Straatbeeld van Koninginneweg 79, 7462HL Rijssen
Koninginneweg 79
1970 · 114 m²
€ 336.982
Straatbeeld van Dennenlaan 19, 7461XC Rijssen
Dennenlaan 19
1974 · 130 m²
€ 378.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.330 zit Jacob Reviusstraat 41 in het middensegment van Plan Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jacob Reviusstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Reviusstraat 41 in Rijssen.

Wat is Jacob Reviusstraat 41 in Rijssen waard?
Jacob Reviusstraat 41 in Rijssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.330 (bandbreedte € 331.170 – € 421.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Reviusstraat 41 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Jacob Reviusstraat 41 in Rijssen is in augustus 2026 € 366.414 (bandbreedte € 348.093 – € 384.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Reviusstraat 41 in Rijssen?
Voor Jacob Reviusstraat 41 adviseren wij een bod van € 386.514 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Reviusstraat 41 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Reviusstraat 41 in Rijssen bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Reviusstraat 41 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Reviusstraat 41 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,5% (€ -17.931) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Reviusstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Reviusstraat 41 ligt rond € 376.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Reviusstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Jacob Reviusstraat 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).