Huiswaardemeter
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 5, 7462BS Rijssen

Woningwaarde Adriaan van Ostadestraat 5

7462BS Rijssen

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.230
-4,8%
[ € 293.242 – € 373.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.347[ € 308.130 – € 340.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.356[ € 325.077 – € 359.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan van Ostadestraat 5 in Rijssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.230 (€ 2.468 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.112Sinds mei -0,3%
€ -16.66412 maanden -4,8%
€ -31.50212 mnd vs. NL -9,0%
Adriaan van Ostadestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.230 voor Adriaan van Ostadestraat 5 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan van Ostadestraat 5 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.356. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.230.

Verwachte verkoopprijs Adriaan van Ostadestraat 5
€ 342.356[ € 325.077 – € 359.295 ]
Verkoper houdt over€ 337.340−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.353+€ 8.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan van Ostadestraat 5 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan van Ostadestraat 5
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 324.347[ € 308.130 – € 340.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.282 – € 2.523 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 428.000[ € 349.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan van Ostadestraat 5 adviseren wij in een bod van € 342.356, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.347 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.230+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.356+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.474+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan van Ostadestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 324.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan van Ostadestraat 5 in Rijssen bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 333.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan van Ostadestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.230
Verwachte verkoopprijs€ 342.356
Verwachte vraagprijs€ 324.347
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Reviusstraat 41, 7461ZM Rijssen
Jacob Reviusstraat 41
1972 · 112 m²
€ 374.691
Straatbeeld van Koninginneweg 79, 7462HL Rijssen
Koninginneweg 79
1970 · 114 m²
€ 335.514
Straatbeeld van Dennenlaan 19, 7461XC Rijssen
Dennenlaan 19
1974 · 130 m²
€ 376.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan van Ostadestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plan Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaan van Ostadestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 5 in Rijssen.

Wat is Adriaan van Ostadestraat 5 in Rijssen waard?
Adriaan van Ostadestraat 5 in Rijssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.230 (bandbreedte € 293.242 – € 373.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan van Ostadestraat 5 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Adriaan van Ostadestraat 5 in Rijssen is in juni 2026 € 324.347 (bandbreedte € 308.130 – € 340.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan van Ostadestraat 5 in Rijssen?
Voor Adriaan van Ostadestraat 5 adviseren wij een bod van € 342.356 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 5 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 5 in Rijssen bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 5 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 5 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -16.664) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan van Ostadestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan van Ostadestraat 5 ligt rond € 333.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan van Ostadestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Adriaan van Ostadestraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).