Huiswaardemeter

Woningwaarde Markeloseweg 66

7461EE Rijssen

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.836
-3,9%
[ € 385.296 – € 490.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.376[ € 406.007 – € 448.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.552[ € 425.901 – € 470.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Markeloseweg 66 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.836 (€ 2.125 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.461Sinds september -0,3%
€ -17.85712 maanden -3,9%
€ -35.51112 mnd vs. NL -7,8%
Markeloseweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.836 voor Markeloseweg 66 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markeloseweg 66 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.552. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.836.

Verwachte verkoopprijs Markeloseweg 66
€ 448.552[ € 425.901 – € 470.734 ]
Verkoper houdt over€ 442.368−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.673+€ 11.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markeloseweg 66 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.075 per m².

Verwachte vraagprijs Markeloseweg 66
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 427.376[ € 406.007 – € 448.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.075[ € 1.971 – € 2.178 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 417.857[ € 349.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markeloseweg 66 adviseren wij in een bod van € 448.552, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.376 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.836+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.552+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.980+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markeloseweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 427.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markeloseweg 66 in Rijssen bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 437.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markeloseweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.836
Verwachte verkoopprijs€ 448.552
Verwachte vraagprijs€ 427.376
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 5, 7462BS Rijssen
Adriaan van Ostadestraat 5
1971 · 135 m²
€ 334.688
Straatbeeld van Jacob Reviusstraat 41, 7461ZM Rijssen
Jacob Reviusstraat 41
1972 · 109 m²
€ 376.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.836 ligt Markeloseweg 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plan Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Markeloseweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markeloseweg 66 in Rijssen.

Wat is Markeloseweg 66 in Rijssen waard?
Markeloseweg 66 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.836 (bandbreedte € 385.296 – € 490.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markeloseweg 66 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Markeloseweg 66 in Rijssen is in oktober 2026 € 427.376 (bandbreedte € 406.007 – € 448.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Markeloseweg 66 in Rijssen?
Voor Markeloseweg 66 adviseren wij een bod van € 448.552 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markeloseweg 66 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Markeloseweg 66 in Rijssen bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Markeloseweg 66 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markeloseweg 66 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -17.857) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markeloseweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Markeloseweg 66 ligt rond € 437.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markeloseweg 66?
Huishoudens in de buurt van Markeloseweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).