Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 26

7461ER Rijssen

220 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.819
-3,9%
[ € 698.561 – € 889.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.400[ € 741.380 – € 819.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.472[ € 771.035 – € 852.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 26 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.819 (€ 3.608 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.649Sinds september -0,3%
€ -32.37512 maanden -3,9%
€ -64.38312 mnd vs. NL -7,8%
Karel Doormanstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.819 voor Karel Doormanstraat 26 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 26 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.472. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 793.819.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 26
€ 807.472[ € 771.035 – € 852.197 ]
Verkoper houdt over€ 797.340−€ 10.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.771+€ 18.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 26 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 26
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 780.400[ € 741.380 – € 819.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 417.857[ € 349.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 26 adviseren wij in een bod van € 807.472, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 780.400 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.819+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.472+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.846+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 780.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 26 in Rijssen bedragen € 4.009 per maand bij een woningwaarde van € 793.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.882
OZB€ 50
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 4.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.819
Verwachte verkoopprijs€ 807.472
Verwachte vraagprijs€ 780.400
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Lage Es→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lage Es besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (18%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in De Lage Es

De Lage Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Ottostraat 45B, 7461CP Rijssen
Graaf Ottostraat 45B
2010 · 161 m²
€ 534.785
Straatbeeld van Geskesdijk 20, 7462PH Rijssen
Geskesdijk 20
2025 · 214 m²
€ 877.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.819 duidelijk in het hogere segment van De Lage Es. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 26 in Rijssen.

Wat is Karel Doormanstraat 26 in Rijssen waard?
Karel Doormanstraat 26 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.819 (bandbreedte € 698.561 – € 889.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lage Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 26 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 26 in Rijssen is in oktober 2026 € 780.400 (bandbreedte € 741.380 – € 819.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 26 in Rijssen?
Voor Karel Doormanstraat 26 adviseren wij een bod van € 807.472 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 26 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 26 in Rijssen bedragen € 4.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.882 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 26 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 26 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -32.375) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lage Es is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 26 ligt rond € 793.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).