Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkzicht 74

7461KD Rijssen

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.357
-3,9%
[ € 173.674 – € 221.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.779[ € 182.190 – € 201.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.098[ € 192.757 – € 213.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkzicht 74 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.357 (€ 3.036 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -659Sinds september -0,3%
€ -8.04912 maanden -3,9%
€ -16.00712 mnd vs. NL -7,8%
Parkzicht 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.357 voor Parkzicht 74 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkzicht 74 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.098. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 197.357.

Verwachte verkoopprijs Parkzicht 74
€ 203.098[ € 192.757 – € 213.047 ]
Verkoper houdt over€ 199.614−€ 3.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.310+€ 6.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkzicht 74 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Parkzicht 74
Onder gem. in Stadsrand Rijssen OostBoven gem.
€ 191.779[ € 182.190 – € 201.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Oost
€ 684.667[ € 335.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkzicht 74 adviseren wij in een bod van € 203.098, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 191.779 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.357+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.098+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.253+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkzicht 74 zal in bij een vraagprijs van € 191.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkzicht 74 in Rijssen bedragen € 1.017 per maand bij een woningwaarde van € 197.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 965
OZB€ 12
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkzicht 74

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.357
Verwachte verkoopprijs€ 203.098
Verwachte vraagprijs€ 191.779
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHangerad en Oosterhofesch→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hangerad en Oosterhofesch besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (20%)
D (4%)
E (17%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hangerad en Oosterhofesch

Hangerad en Oosterhofesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 24, 7461BR Rijssen
Parkstraat 24
1960 · 140 m²
€ 515.925
Straatbeeld van Pottebakkerserf 108, 7461KC Rijssen
Pottebakkerserf 108
1985 · 97 m²
€ 299.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.357 is Parkzicht 74 een van de meer betaalbare woningen in Hangerad en Oosterhofesch. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Parkzicht 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkzicht 74 in Rijssen.

Wat is Parkzicht 74 in Rijssen waard?
Parkzicht 74 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.357 (bandbreedte € 173.674 – € 221.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hangerad en Oosterhofesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkzicht 74 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Parkzicht 74 in Rijssen is in oktober 2026 € 191.779 (bandbreedte € 182.190 – € 201.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkzicht 74 in Rijssen?
Voor Parkzicht 74 adviseren wij een bod van € 203.098 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkzicht 74 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Parkzicht 74 in Rijssen bedragen € 1.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 965 uit hypotheeklasten, circa € 37 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkzicht 74 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkzicht 74 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -8.049) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkzicht 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hangerad en Oosterhofesch is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Parkzicht 74 ligt rond € 197.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkzicht 74?
Huishoudens in de buurt van Parkzicht 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).