Huiswaardemeter

Woningwaarde Grebbebergstraat 15

7461MB Rijssen

Te koop
199 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1994Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.613
-4,8%
[ € 759.099 – € 966.127 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.698[ € 833.166 – € 920.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Grebbebergstraat 15 in Rijssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 862.613 (€ 4.335 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.878Sinds mei -0,3%
€ -43.13612 maanden -4,8%
€ -81.54512 mnd vs. NL -9,0%
Grebbebergstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.613 voor Grebbebergstraat 15 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grebbebergstraat 15 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.698. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 862.613.

Verwachte verkoopprijs Grebbebergstraat 15
€ 878.698[ € 833.166 – € 920.868 ]
Verkoper houdt over€ 867.782−€ 10.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.422+€ 19.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.782

Wat is de vraagprijs?

Grebbebergstraat 15 in Rijssen staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Vraagprijs Grebbebergstraat 15
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 628.143[ € 379.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grebbebergstraat 15 adviseren wij in een bod van € 878.698, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.613+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.698+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.633+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grebbebergstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grebbebergstraat 15 in Rijssen bedragen € 4.273 per maand bij een woningwaarde van € 862.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 431.000€ 1.294.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.218
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grebbebergstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.613
Verwachte verkoopprijs€ 878.698
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtKern rand Noord→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern rand Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (28%)
C (11%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Kern rand Noord

Kern rand Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verenlandweg 16, 7461AP Rijssen
Verenlandweg 16
2007 · 189 m²
€ 712.586
Straatbeeld van Grebbebergstraat 34, 7461MB Rijssen
Grebbebergstraat 34
1994 · 172 m²
€ 612.812
Straatbeeld van Haarstraat 61-101, 7462AL Rijssen
Haarstraat 61-101
2001 · 177 m²
€ 650.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grebbebergstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.613 duidelijk in het hogere segment van Kern rand Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grebbebergstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grebbebergstraat 15 in Rijssen.

Wat is Grebbebergstraat 15 in Rijssen waard?
Grebbebergstraat 15 in Rijssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.613 (bandbreedte € 759.099 – € 966.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern rand Noord.
Wat is de vraagprijs van Grebbebergstraat 15 in Rijssen?
Grebbebergstraat 15 in Rijssen staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Grebbebergstraat 15 in Rijssen?
Voor Grebbebergstraat 15 adviseren wij een bod van € 878.698 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grebbebergstraat 15 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Grebbebergstraat 15 in Rijssen bedragen € 4.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.218 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grebbebergstraat 15 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grebbebergstraat 15 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -43.136) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grebbebergstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern rand Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Grebbebergstraat 15 ligt rond € 862.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grebbebergstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Grebbebergstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).