Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verenlandweg 16, 7461AP Rijssen

Woningwaarde Verenlandweg 16

7461AP Rijssen

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.586
-4,8%
[ € 627.076 – € 798.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.008[ € 664.058 – € 733.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.428[ € 689.956 – € 762.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Verenlandweg 16 in Rijssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 712.586 (€ 3.770 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.378Sinds mei -0,3%
€ -35.63412 maanden -4,8%
€ -67.36312 mnd vs. NL -9,0%
Verenlandweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.586 voor Verenlandweg 16 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verenlandweg 16 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.428. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 712.586.

Verwachte verkoopprijs Verenlandweg 16
€ 726.428[ € 689.956 – € 762.582 ]
Verkoper houdt over€ 717.187−€ 9.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.107+€ 16.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verenlandweg 16 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Verenlandweg 16
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 699.008[ € 664.058 – € 733.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.514 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 612.000[ € 379.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verenlandweg 16 adviseren wij in een bod van € 726.428, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 699.008 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.586+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.428+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.749+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verenlandweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 699.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verenlandweg 16 in Rijssen bedragen € 3.540 per maand bij een woningwaarde van € 712.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verenlandweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.586
Verwachte verkoopprijs€ 726.428
Verwachte vraagprijs€ 699.008
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtKern rand Noord→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern rand Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (28%)
C (11%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Kern rand Noord

Kern rand Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grebbebergstraat 34, 7461MB Rijssen
Grebbebergstraat 34
1994 · 172 m²
€ 612.812
Straatbeeld van Haarstraat 61-101, 7462AL Rijssen
Haarstraat 61-101
2001 · 177 m²
€ 650.914
Straatbeeld van Lentfersweg 32, 7461EL Rijssen
Lentfersweg 32
2005 · 253 m²
€ 865.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verenlandweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.586 duidelijk in het hogere segment van Kern rand Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verenlandweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verenlandweg 16 in Rijssen.

Wat is Verenlandweg 16 in Rijssen waard?
Verenlandweg 16 in Rijssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.586 (bandbreedte € 627.076 – € 798.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern rand Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verenlandweg 16 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Verenlandweg 16 in Rijssen is in juni 2026 € 699.008 (bandbreedte € 664.058 – € 733.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Verenlandweg 16 in Rijssen?
Voor Verenlandweg 16 adviseren wij een bod van € 726.428 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verenlandweg 16 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Verenlandweg 16 in Rijssen bedragen € 3.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verenlandweg 16 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verenlandweg 16 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -35.634) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verenlandweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern rand Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Verenlandweg 16 ligt rond € 712.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verenlandweg 16?
Huishoudens in de buurt van Verenlandweg 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).