Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holterstraatweg 20, 7462TW Rijssen

Woningwaarde Holterstraatweg 20

7462TW Rijssen

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.643
-3,9%
[ € 671.126 – € 854.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.230[ € 739.300 – € 817.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterstraatweg 20 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.643 (€ 4.145 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.545Sinds september -0,3%
€ -31.10412 maanden -3,9%
€ -61.85512 mnd vs. NL -7,8%
Holterstraatweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.643 voor Holterstraatweg 20 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterstraatweg 20 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.230. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 762.643.

Verwachte verkoopprijs Holterstraatweg 20
€ 777.230[ € 739.300 – € 817.122 ]
Verkoper houdt over€ 767.430−€ 9.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.925+€ 17.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterstraatweg 20 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Holterstraatweg 20
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterstraatweg 20 adviseren wij in een bod van € 777.230, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.643+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.230+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.092+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterstraatweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterstraatweg 20 in Rijssen bedragen € 3.846 per maand bij een woningwaarde van € 762.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.729
OZB€ 48
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 3.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterstraatweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.643
Verwachte verkoopprijs€ 777.230
Verwachte vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHagslagen→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagslagen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hagslagen

Hagslagen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verenlandweg 16, 7461AP Rijssen
Verenlandweg 16
2007 · 189 m²
€ 715.704
Straatbeeld van Haarstraat 61-101, 7462AL Rijssen
Haarstraat 61-101
2001 · 177 m²
€ 653.762
Straatbeeld van Lentfersweg 32, 7461EL Rijssen
Lentfersweg 32
2005 · 253 m²
€ 869.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holterstraatweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.643 duidelijk in het hogere segment van Hagslagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Holterstraatweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterstraatweg 20 in Rijssen.

Wat is Holterstraatweg 20 in Rijssen waard?
Holterstraatweg 20 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.643 (bandbreedte € 671.126 – € 854.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagslagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holterstraatweg 20 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Holterstraatweg 20 in Rijssen is in oktober 2026 € 749.000 (bandbreedte € 711.550 – € 786.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterstraatweg 20 in Rijssen?
Voor Holterstraatweg 20 adviseren wij een bod van € 777.230 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterstraatweg 20 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Holterstraatweg 20 in Rijssen bedragen € 3.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.729 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterstraatweg 20 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterstraatweg 20 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -31.104) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterstraatweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagslagen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Holterstraatweg 20 ligt rond € 762.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holterstraatweg 20?
Huishoudens in de buurt van Holterstraatweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).