Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelmolenweg 2A

7461PR Rijssen

232 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 943.029
-3,9%
[ € 829.866 – € 1.056.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 927.072[ € 880.718 – € 973.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.261[ € 910.662 – € 1.006.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelmolenweg 2A in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 943.029 (€ 4.065 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.147Sinds september -0,3%
€ -38.46012 maanden -3,9%
€ -76.48412 mnd vs. NL -7,8%
Pelmolenweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.029 voor Pelmolenweg 2A in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelmolenweg 2A in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.261. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 943.029.

Verwachte verkoopprijs Pelmolenweg 2A
€ 959.261[ € 910.662 – € 1.006.522 ]
Verkoper houdt over€ 947.459−€ 11.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.596+€ 21.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelmolenweg 2A in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 927.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Pelmolenweg 2A
Onder gem. in Stadsrand Rijssen OostBoven gem.
€ 927.072[ € 880.718 – € 973.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Oost
€ 684.667[ € 335.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelmolenweg 2A adviseren wij in een bod van € 959.261, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 927.072 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.029+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.261+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.224+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelmolenweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 927.072 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelmolenweg 2A in Rijssen bedragen € 4.752 per maand bij een woningwaarde van € 943.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.612
OZB€ 60
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 4.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.660.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelmolenweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.029
Verwachte verkoopprijs€ 959.261
Verwachte vraagprijs€ 927.072
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtStokmansveld en De Waterhoek→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokmansveld en De Waterhoek besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (22%)
D (5%)

Wonen in Stokmansveld en De Waterhoek

Stokmansveld en De Waterhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidentuin 14, 7461SR Rijssen
Kruidentuin 14
2026 · 243 m²
€ 491.463
Straatbeeld van Gracht 36, 7461SE Rijssen
Gracht 36
2015 · 216 m²
€ 645.183
Straatbeeld van Burcht 55, 7461SG Rijssen
Burcht 55
2018 · 136 m²
€ 438.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelmolenweg 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 943.029 duidelijk in het hogere segment van Stokmansveld en De Waterhoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pelmolenweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelmolenweg 2A in Rijssen.

Wat is Pelmolenweg 2A in Rijssen waard?
Pelmolenweg 2A in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.029 (bandbreedte € 829.866 – € 1.056.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokmansveld en De Waterhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelmolenweg 2A in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Pelmolenweg 2A in Rijssen is in oktober 2026 € 927.072 (bandbreedte € 880.718 – € 973.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelmolenweg 2A in Rijssen?
Voor Pelmolenweg 2A adviseren wij een bod van € 959.261 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelmolenweg 2A in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Pelmolenweg 2A in Rijssen bedragen € 4.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.612 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelmolenweg 2A in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelmolenweg 2A in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -38.460) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelmolenweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokmansveld en De Waterhoek is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Pelmolenweg 2A ligt rond € 943.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelmolenweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Pelmolenweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).