Woningwaarde Dannenberg 13, Rijssen (7461TH)

Wat is mijn huis waard?

Dannenberg 13 in Rijssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.209 (€ 3.446 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.345Sinds mei -0,3%-0,3%

€ -20.16312 maanden -4,8%-4,8%

€ -38.11712 mnd vs. NL -9,0%-9,0%

Dannenberg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.209 voor Dannenberg 13 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dannenberg 13 in Rijssen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 412.851. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.209.

Verwachte verkoopprijs Dannenberg 13

€ 412.851[ € 393.637 – € 435.073 ]

Verkoper houdt over€ 407.060−€ 5.791 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 423.258+€ 10.407 kosten koper

Verkoopprijs€ 412.851

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 407.060

Wat is de vraagprijs?

Dannenberg 13 in Rijssen staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Vraagprijs Dannenberg 13

Onder gem. in Stadsrand Rijssen NoordBoven gem.

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]

Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Noord

€ 605.800[ € 395.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dannenberg 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 412.851, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.209+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 412.851+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 433.494+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dannenberg 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dannenberg 13 in Rijssen bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 403.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 202.000€ 605.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.023/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972

OZB€ 13

Afvalheffing€ 15

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.023

Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dannenberg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte697 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.209

Verwachte verkoopprijs€ 412.851

Vraagprijs€ 395.000

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDannenberg→

PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dannenberg besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (21%)

B (18%)

C (24%)

D (15%)

E (9%)

F (4%)

G (10%)

Wonen in Dannenberg

Dannenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

48%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation12,8 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dannenberg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dannenberg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dannenberg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dannenberg 13 in Rijssen.

Wat is Dannenberg 13 in Rijssen waard?

Dannenberg 13 in Rijssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.209 (bandbreedte € 354.824 – € 451.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dannenberg.

Wat is de vraagprijs van Dannenberg 13 in Rijssen?

Dannenberg 13 in Rijssen staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.446.

Hoeveel moet ik overbieden op Dannenberg 13 in Rijssen?

Voor Dannenberg 13 adviseren wij een bod van € 412.851 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dannenberg 13 in Rijssen?

De geschatte bruto maandlasten van Dannenberg 13 in Rijssen bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dannenberg 13 in Rijssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dannenberg 13 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -20.163) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dannenberg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dannenberg is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Dannenberg 13 ligt rond € 403.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dannenberg 13?

Huishoudens in de buurt van Dannenberg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Dannenberg 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde