Huiswaardemeter

Woningwaarde Dannenberg 24A

7461TK Rijssen

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.992
-3,9%
[ € 339.673 – € 432.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.050[ € 357.248 – € 394.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.197[ € 376.182 – € 415.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Dannenberg 24A in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.992 (€ 2.992 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.288Sinds september -0,3%
€ -15.74212 maanden -3,9%
€ -31.30612 mnd vs. NL -7,8%
Dannenberg 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.992 voor Dannenberg 24A in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dannenberg 24A in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.197. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 385.992.

Verwachte verkoopprijs Dannenberg 24A
€ 396.197[ € 376.182 – € 415.780 ]
Verkoper houdt over€ 390.589−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.271+€ 10.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dannenberg 24A in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Dannenberg 24A
Onder gem. in Stadsrand Rijssen NoordBoven gem.
€ 376.050[ € 357.248 – € 394.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.769 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Noord
€ 505.600[ € 425.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dannenberg 24A adviseren wij in een bod van € 396.197, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.050 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.992+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.197+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.007+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dannenberg 24A zal in bij een vraagprijs van € 376.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dannenberg 24A in Rijssen bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 385.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dannenberg 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.992
Verwachte verkoopprijs€ 396.197
Verwachte vraagprijs€ 376.050
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDannenberg→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dannenberg besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Dannenberg

Dannenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dannenberg 83, 7461TJ Rijssen
Dannenberg 83
1950 · 119 m²
€ 292.523
Straatbeeld van Nijverdalseweg 10, 7461TD Rijssen
Nijverdalseweg 10
1937 · 124 m²
€ 569.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dannenberg 24A ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dannenberg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dannenberg 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dannenberg 24A in Rijssen.

Wat is Dannenberg 24A in Rijssen waard?
Dannenberg 24A in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.992 (bandbreedte € 339.673 – € 432.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dannenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dannenberg 24A in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Dannenberg 24A in Rijssen is in oktober 2026 € 376.050 (bandbreedte € 357.248 – € 394.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Dannenberg 24A in Rijssen?
Voor Dannenberg 24A adviseren wij een bod van € 396.197 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dannenberg 24A in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Dannenberg 24A in Rijssen bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Dannenberg 24A in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dannenberg 24A in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -15.742) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dannenberg 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dannenberg is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Dannenberg 24A ligt rond € 385.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dannenberg 24A?
Huishoudens in de buurt van Dannenberg 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).