Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldovenstraat 14

7461VD Rijssen

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.945
-3,9%
[ € 370.432 – € 471.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.863[ € 390.320 – € 431.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.274[ € 409.446 – € 452.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldovenstraat 14 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.945 (€ 3.341 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.405Sinds september -0,3%
€ -17.16812 maanden -3,9%
€ -34.14112 mnd vs. NL -7,8%
Veldovenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.945 voor Veldovenstraat 14 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldovenstraat 14 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.274. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.945.

Verwachte verkoopprijs Veldovenstraat 14
€ 431.274[ € 409.446 – € 452.545 ]
Verkoper houdt over€ 425.280−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.049+€ 10.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldovenstraat 14 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Veldovenstraat 14
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 410.863[ € 390.320 – € 431.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 417.857[ € 349.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldovenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 431.274, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.863 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.945+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.274+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.838+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldovenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 410.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldovenstraat 14 in Rijssen bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 420.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldovenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.945
Verwachte verkoopprijs€ 431.274
Verwachte vraagprijs€ 410.863
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtNieuwland en Lentfert→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland en Lentfert besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (21%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuwland en Lentfert

Nieuwland en Lentfert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 95, 7461XG Rijssen
Dennenlaan 95
1974 · 128 m²
€ 356.518
Straatbeeld van Lentfersweg 58, 7461EM Rijssen
Lentfersweg 58
1970 · 119 m²
€ 477.792
Straatbeeld van Dennenlaan 19, 7461XC Rijssen
Dennenlaan 19
1974 · 130 m²
€ 378.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.945 ligt Veldovenstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwland en Lentfert. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldovenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldovenstraat 14 in Rijssen.

Wat is Veldovenstraat 14 in Rijssen waard?
Veldovenstraat 14 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.945 (bandbreedte € 370.432 – € 471.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland en Lentfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldovenstraat 14 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Veldovenstraat 14 in Rijssen is in oktober 2026 € 410.863 (bandbreedte € 390.320 – € 431.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldovenstraat 14 in Rijssen?
Voor Veldovenstraat 14 adviseren wij een bod van € 431.274 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldovenstraat 14 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldovenstraat 14 in Rijssen bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldovenstraat 14 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldovenstraat 14 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -17.168) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldovenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland en Lentfert is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Veldovenstraat 14 ligt rond € 420.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldovenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Veldovenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).