Huiswaardemeter

Woningwaarde Casparus B.J. Landweerlaan 24

7461XP Rijssen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.809
-3,9%
[ € 303.432 – € 386.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.887[ € 319.093 – € 352.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.968[ € 336.005 – € 371.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Casparus B.J. Landweerlaan 24 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.809 (€ 2.898 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.151Sinds september -0,3%
€ -14.06312 maanden -3,9%
€ -27.96612 mnd vs. NL -7,8%
Casparus B.J. Landweerlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.809 voor Casparus B.J. Landweerlaan 24 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Casparus B.J. Landweerlaan 24 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.968. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.809.

Verwachte verkoopprijs Casparus B.J. Landweerlaan 24
€ 353.968[ € 336.005 – € 371.373 ]
Verkoper houdt over€ 348.824−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.197+€ 9.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Casparus B.J. Landweerlaan 24 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Casparus B.J. Landweerlaan 24
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 335.887[ € 319.093 – € 352.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.681 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 417.857[ € 349.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Casparus B.J. Landweerlaan 24 adviseren wij in een bod van € 353.968, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.887 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.809+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.968+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.666+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Casparus B.J. Landweerlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 335.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Casparus B.J. Landweerlaan 24 in Rijssen bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 344.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 22
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Casparus B.J. Landweerlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.809
Verwachte verkoopprijs€ 353.968
Verwachte vraagprijs€ 335.887
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtNieuwland en Lentfert→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland en Lentfert besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (21%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuwland en Lentfert

Nieuwland en Lentfert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lentfersweg 58, 7461EM Rijssen
Lentfersweg 58
1970 · 119 m²
€ 477.792
Straatbeeld van Dennenlaan 95, 7461XG Rijssen
Dennenlaan 95
1974 · 128 m²
€ 356.518
Straatbeeld van Dennenlaan 19, 7461XC Rijssen
Dennenlaan 19
1974 · 130 m²
€ 378.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Casparus B.J. Landweerlaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwland en Lentfert willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Casparus B.J. Landweerlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Casparus B.J. Landweerlaan 24 in Rijssen.

Wat is Casparus B.J. Landweerlaan 24 in Rijssen waard?
Casparus B.J. Landweerlaan 24 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.809 (bandbreedte € 303.432 – € 386.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland en Lentfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Casparus B.J. Landweerlaan 24 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Casparus B.J. Landweerlaan 24 in Rijssen is in oktober 2026 € 335.887 (bandbreedte € 319.093 – € 352.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Casparus B.J. Landweerlaan 24 in Rijssen?
Voor Casparus B.J. Landweerlaan 24 adviseren wij een bod van € 353.968 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Casparus B.J. Landweerlaan 24 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Casparus B.J. Landweerlaan 24 in Rijssen bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Casparus B.J. Landweerlaan 24 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Casparus B.J. Landweerlaan 24 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -14.063) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Casparus B.J. Landweerlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland en Lentfert is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Casparus B.J. Landweerlaan 24 ligt rond € 344.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Casparus B.J. Landweerlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Casparus B.J. Landweerlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).