Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30

7461ZT Rijssen

Te koop
228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.321
-4,8%
[ € 614.522 – € 782.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.341[ € 679.423 – € 750.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30 in Rijssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 698.321 (€ 3.063 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.330Sinds mei -0,3%
€ -34.92012 maanden -4,8%
€ -66.01412 mnd vs. NL -9,0%
Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.321 voor Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.341. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 698.321.

Verwachte verkoopprijs Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30
€ 711.341[ € 679.423 – € 750.941 ]
Verkoper houdt over€ 702.266−€ 9.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.718+€ 16.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.266

Wat is de vraagprijs?

Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30 in Rijssen staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Vraagprijs Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 428.000[ € 349.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30 adviseren wij in een bod van € 711.341, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.321+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.341+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.908+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30 in Rijssen bedragen € 3.472 per maand bij een woningwaarde van € 698.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.415
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.321
Verwachte verkoopprijs€ 711.341
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 5, 7462BS Rijssen
Adriaan van Ostadestraat 5
1971 · 135 m²
€ 333.230
Straatbeeld van Dennenlaan 19, 7461XC Rijssen
Dennenlaan 19
1974 · 130 m²
€ 376.563
Straatbeeld van Koninginneweg 79, 7462HL Rijssen
Koninginneweg 79
1970 · 114 m²
€ 335.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.321 duidelijk in het hogere segment van Plan Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30 in Rijssen.

Wat is Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30 in Rijssen waard?
Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30 in Rijssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.321 (bandbreedte € 614.522 – € 782.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de vraagprijs van Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30 in Rijssen?
Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30 in Rijssen staat in juni 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30 in Rijssen?
Voor Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30 adviseren wij een bod van € 711.341 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30 in Rijssen bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.415 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -34.920) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30 ligt rond € 698.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).