Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarstraat 127

7462AM Rijssen

117 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.224
-3,9%
[ € 331.957 – € 422.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.128[ € 348.772 – € 385.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.598[ € 367.954 – € 406.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarstraat 127 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.224 (€ 3.224 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.259Sinds september -0,3%
€ -15.38512 maanden -3,9%
€ -30.59512 mnd vs. NL -7,8%
Haarstraat 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.224 voor Haarstraat 127 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarstraat 127 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.598. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.224.

Verwachte verkoopprijs Haarstraat 127
€ 387.598[ € 367.954 – € 406.686 ]
Verkoper houdt over€ 382.084−€ 5.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.500+€ 9.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarstraat 127 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Haarstraat 127
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 367.128[ € 348.772 – € 385.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarstraat 127 adviseren wij in een bod van € 387.598, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.128 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.224+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.598+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.978+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarstraat 127 zal in bij een vraagprijs van € 367.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarstraat 127 in Rijssen bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 377.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarstraat 127

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.224
Verwachte verkoopprijs€ 387.598
Verwachte vraagprijs€ 367.128
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtStad West→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad West besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Stad West

Stad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baankamp 22A, 7462TD Rijssen
Baankamp 22A
1938 · 111 m²
€ 383.427
Straatbeeld van Grotestraat 17A, 7461KE Rijssen
Grotestraat 17A
1922 · 90 m²
€ 368.116
Straatbeeld van Molendijk Zuid 32, 7461JB Rijssen
Molendijk Zuid 32
1917 · 154 m²
€ 598.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarstraat 127 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stad West willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haarstraat 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarstraat 127 in Rijssen.

Wat is Haarstraat 127 in Rijssen waard?
Haarstraat 127 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.224 (bandbreedte € 331.957 – € 422.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarstraat 127 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Haarstraat 127 in Rijssen is in oktober 2026 € 367.128 (bandbreedte € 348.772 – € 385.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarstraat 127 in Rijssen?
Voor Haarstraat 127 adviseren wij een bod van € 387.598 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarstraat 127 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Haarstraat 127 in Rijssen bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarstraat 127 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarstraat 127 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -15.385) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarstraat 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad West is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Haarstraat 127 ligt rond € 377.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarstraat 127?
Huishoudens in de buurt van Haarstraat 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).