Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan van Ostadestraat 37

7462BS Rijssen

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.291
-3,9%
[ € 289.776 – € 368.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.677[ € 304.643 – € 336.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.137[ € 321.094 – € 354.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan van Ostadestraat 37 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.291 (€ 2.994 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.099Sinds september -0,3%
€ -13.43012 maanden -3,9%
€ -26.70712 mnd vs. NL -7,8%
Adriaan van Ostadestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.291 voor Adriaan van Ostadestraat 37 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan van Ostadestraat 37 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.137. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.291.

Verwachte verkoopprijs Adriaan van Ostadestraat 37
€ 338.137[ € 321.094 – € 354.893 ]
Verkoper houdt over€ 333.167−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.050+€ 8.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan van Ostadestraat 37 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan van Ostadestraat 37
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 320.677[ € 304.643 – € 336.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.769 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 417.857[ € 349.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan van Ostadestraat 37 adviseren wij in een bod van € 338.137, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.677 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.291+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.137+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.044+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan van Ostadestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 320.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan van Ostadestraat 37 in Rijssen bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 329.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan van Ostadestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.291
Verwachte verkoopprijs€ 338.137
Verwachte vraagprijs€ 320.677
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Reviusstraat 41, 7461ZM Rijssen
Jacob Reviusstraat 41
1972 · 109 m²
€ 376.330
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 5, 7462BS Rijssen
Adriaan van Ostadestraat 5
1971 · 135 m²
€ 334.688
Straatbeeld van Dennenlaan 95, 7461XG Rijssen
Dennenlaan 95
1974 · 128 m²
€ 356.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan van Ostadestraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plan Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Adriaan van Ostadestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 37 in Rijssen.

Wat is Adriaan van Ostadestraat 37 in Rijssen waard?
Adriaan van Ostadestraat 37 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.291 (bandbreedte € 289.776 – € 368.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan van Ostadestraat 37 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Adriaan van Ostadestraat 37 in Rijssen is in oktober 2026 € 320.677 (bandbreedte € 304.643 – € 336.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan van Ostadestraat 37 in Rijssen?
Voor Adriaan van Ostadestraat 37 adviseren wij een bod van € 338.137 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 37 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan van Ostadestraat 37 in Rijssen bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 37 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan van Ostadestraat 37 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -13.430) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan van Ostadestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan van Ostadestraat 37 ligt rond € 329.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan van Ostadestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Adriaan van Ostadestraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).