Huiswaardemeter
Straatbeeld van Banisweg 22A, 7462HZ Rijssen

Woningwaarde Banisweg 22A

7462HZ Rijssen

180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.008
-4,8%
[ € 424.167 – € 539.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.780[ € 447.241 – € 494.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.504[ € 468.709 – € 518.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Banisweg 22A in Rijssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.008 (€ 2.678 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.608Sinds mei -0,3%
€ -24.10412 maanden -4,8%
€ -45.56612 mnd vs. NL -9,0%
Banisweg 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.008 voor Banisweg 22A in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Banisweg 22A in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.504. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.008.

Verwachte verkoopprijs Banisweg 22A
€ 493.504[ € 468.709 – € 518.046 ]
Verkoper houdt over€ 486.825−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.524+€ 12.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Banisweg 22A in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Banisweg 22A
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 470.780[ € 447.241 – € 494.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.485 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 428.000[ € 349.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Banisweg 22A adviseren wij in een bod van € 493.504, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 470.780 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.008+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.504+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.179+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Banisweg 22A zal in bij een vraagprijs van € 470.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Banisweg 22A in Rijssen bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 482.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Banisweg 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.008
Verwachte verkoopprijs€ 493.504
Verwachte vraagprijs€ 470.780
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBraakmanslanden noordoost→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakmanslanden noordoost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (30%)
C (55%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Braakmanslanden noordoost

Braakmanslanden noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 5, 7462BS Rijssen
Adriaan van Ostadestraat 5
1971 · 135 m²
€ 333.230
Straatbeeld van Koninginneweg 79, 7462HL Rijssen
Koninginneweg 79
1970 · 114 m²
€ 335.514
Straatbeeld van Geskesdijk 21, 7462PH Rijssen
Geskesdijk 21
1950 · 190 m²
€ 661.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Banisweg 22A valt met een geschatte woningwaarde van € 482.008 duidelijk in het hogere segment van Braakmanslanden noordoost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Banisweg 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Banisweg 22A in Rijssen.

Wat is Banisweg 22A in Rijssen waard?
Banisweg 22A in Rijssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.008 (bandbreedte € 424.167 – € 539.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakmanslanden noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Banisweg 22A in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Banisweg 22A in Rijssen is in juni 2026 € 470.780 (bandbreedte € 447.241 – € 494.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Banisweg 22A in Rijssen?
Voor Banisweg 22A adviseren wij een bod van € 493.504 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Banisweg 22A in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Banisweg 22A in Rijssen bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Banisweg 22A in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Banisweg 22A in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -24.104) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Banisweg 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakmanslanden noordoost is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Banisweg 22A ligt rond € 482.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Banisweg 22A?
Huishoudens in de buurt van Banisweg 22A besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).