Huiswaardemeter

Woningwaarde Rabbi Keizerstraat 1

7462JM Rijssen

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.683
-3,9%
[ € 375.481 – € 477.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.357[ € 395.539 – € 437.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.265[ € 415.316 – € 459.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Rabbi Keizerstraat 1 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.683 (€ 2.826 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.424Sinds september -0,3%
€ -17.40212 maanden -3,9%
€ -34.60612 mnd vs. NL -7,8%
Rabbi Keizerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.683 voor Rabbi Keizerstraat 1 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rabbi Keizerstraat 1 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.265. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.683.

Verwachte verkoopprijs Rabbi Keizerstraat 1
€ 437.265[ € 415.316 – € 459.034 ]
Verkoper houdt over€ 431.205−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.160+€ 10.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rabbi Keizerstraat 1 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Rabbi Keizerstraat 1
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 416.357[ € 395.539 – € 437.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 417.857[ € 349.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rabbi Keizerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 437.265, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.357 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.683+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.265+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.128+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rabbi Keizerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 416.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rabbi Keizerstraat 1 in Rijssen bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 426.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rabbi Keizerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.683
Verwachte verkoopprijs€ 437.265
Verwachte vraagprijs€ 416.357
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBraakmanslanden midden→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakmanslanden midden besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (53%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Braakmanslanden midden

Braakmanslanden midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersdijk 37, 7462JA Rijssen
Keizersdijk 37
1984 · 156 m²
€ 413.666
Straatbeeld van Eshuisstraat 24, 7462RA Rijssen
Eshuisstraat 24
1984 · 144 m²
€ 449.498
Straatbeeld van Diekjansweg 47, 7462JG Rijssen
Diekjansweg 47
1976 · 174 m²
€ 509.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.683 zit Rabbi Keizerstraat 1 in het middensegment van Braakmanslanden midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rabbi Keizerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rabbi Keizerstraat 1 in Rijssen.

Wat is Rabbi Keizerstraat 1 in Rijssen waard?
Rabbi Keizerstraat 1 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.683 (bandbreedte € 375.481 – € 477.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakmanslanden midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rabbi Keizerstraat 1 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Rabbi Keizerstraat 1 in Rijssen is in oktober 2026 € 416.357 (bandbreedte € 395.539 – € 437.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Rabbi Keizerstraat 1 in Rijssen?
Voor Rabbi Keizerstraat 1 adviseren wij een bod van € 437.265 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rabbi Keizerstraat 1 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Rabbi Keizerstraat 1 in Rijssen bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Rabbi Keizerstraat 1 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rabbi Keizerstraat 1 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -17.402) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rabbi Keizerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakmanslanden midden is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Rabbi Keizerstraat 1 ligt rond € 426.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rabbi Keizerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Rabbi Keizerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).