Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hagslagen 58, 7462KG Rijssen

Woningwaarde Hagslagen 58

7462KG Rijssen

209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.790
-4,8%
[ € 533.975 – € 679.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.972[ € 565.223 – € 624.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.843[ € 587.832 – € 649.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagslagen 58 in Rijssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.790 (€ 2.903 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.025Sinds mei -0,3%
€ -30.34412 maanden -4,8%
€ -57.36212 mnd vs. NL -9,0%
Hagslagen 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.790 voor Hagslagen 58 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagslagen 58 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.843. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.790.

Verwachte verkoopprijs Hagslagen 58
€ 618.843[ € 587.832 – € 649.710 ]
Verkoper houdt over€ 610.786−€ 8.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.370+€ 14.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagslagen 58 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Hagslagen 58
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 594.972[ € 565.223 – € 624.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.704 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 612.000[ € 379.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagslagen 58 adviseren wij in een bod van € 618.843, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.972 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.790+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.843+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.785+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagslagen 58 zal in bij een vraagprijs van € 594.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagslagen 58 in Rijssen bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 606.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagslagen 58

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.790
Verwachte verkoopprijs€ 618.843
Verwachte vraagprijs€ 594.972
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHagslagen→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagslagen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (23%)
C (44%)
D (9%)
E (2%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hagslagen

Hagslagen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grebbebergstraat 34, 7461MB Rijssen
Grebbebergstraat 34
1994 · 172 m²
€ 612.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagslagen 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.790 duidelijk in het hogere segment van Hagslagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hagslagen 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagslagen 58 in Rijssen.

Wat is Hagslagen 58 in Rijssen waard?
Hagslagen 58 in Rijssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.790 (bandbreedte € 533.975 – € 679.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagslagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagslagen 58 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Hagslagen 58 in Rijssen is in juni 2026 € 594.972 (bandbreedte € 565.223 – € 624.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagslagen 58 in Rijssen?
Voor Hagslagen 58 adviseren wij een bod van € 618.843 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagslagen 58 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Hagslagen 58 in Rijssen bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagslagen 58 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagslagen 58 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -30.344) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagslagen 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagslagen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hagslagen 58 ligt rond € 606.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagslagen 58?
Huishoudens in de buurt van Hagslagen 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).