Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hagslagen 148, 7462KJ Rijssen

Woningwaarde Hagslagen 148

7462KJ Rijssen

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 126.092
-4,8%
[ € 110.961 – € 141.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 122.538[ € 116.411 – € 128.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 129.749[ € 123.163 – € 136.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagslagen 148 in Rijssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 126.092 (€ 2.522 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -421Sinds mei -0,3%
€ -6.30512 maanden -4,8%
€ -11.91912 mnd vs. NL -9,0%
Hagslagen 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 126.092 voor Hagslagen 148 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagslagen 148 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 129.749. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 126.092.

Verwachte verkoopprijs Hagslagen 148
€ 129.749[ € 123.163 – € 136.128 ]
Verkoper houdt over€ 127.072−€ 2.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 134.494+€ 4.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 129.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 127.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagslagen 148 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 122.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Verwachte vraagprijs Hagslagen 148
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 122.538[ € 116.411 – € 128.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.451[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 612.000[ € 379.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagslagen 148 adviseren wij in een bod van € 129.749, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 122.538 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 126.092+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 129.749+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 136.236+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagslagen 148 zal in bij een vraagprijs van € 122.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagslagen 148 in Rijssen bedragen € 664 per maand bij een woningwaarde van € 126.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 63.000€ 189.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 617
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 664
Totaal betaald over 30 jaar€ 222.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagslagen 148

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 126.092
Verwachte verkoopprijs€ 129.749
Verwachte vraagprijs€ 122.538
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHagslagen→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagslagen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (23%)
C (44%)
D (9%)
E (2%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hagslagen

Hagslagen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 22F, 7462CG Rijssen
Wilhelminastraat 22F
1974 · 100 m²
€ 282.669
Straatbeeld van Elsenerstraat 16-108, 7461DN Rijssen
Elsenerstraat 16-108
1996 · 87 m²
€ 343.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 126.092 is Hagslagen 148 een van de meer betaalbare woningen in Hagslagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hagslagen 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagslagen 148 in Rijssen.

Wat is Hagslagen 148 in Rijssen waard?
Hagslagen 148 in Rijssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 126.092 (bandbreedte € 110.961 – € 141.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagslagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagslagen 148 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Hagslagen 148 in Rijssen is in juni 2026 € 122.538 (bandbreedte € 116.411 – € 128.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagslagen 148 in Rijssen?
Voor Hagslagen 148 adviseren wij een bod van € 129.749 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagslagen 148 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Hagslagen 148 in Rijssen bedragen € 690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 126.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 617 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagslagen 148 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagslagen 148 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -6.305) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagslagen 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagslagen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hagslagen 148 ligt rond € 126.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagslagen 148?
Huishoudens in de buurt van Hagslagen 148 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).