Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elsenerstraat 16-108, 7461DN Rijssen

Woningwaarde Elsenerstraat 16-108

7461DN Rijssen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.654
-4,8%
[ € 302.416 – € 384.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.522[ € 317.796 – € 351.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.036[ € 335.275 – € 370.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsenerstraat 16-108 in Rijssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.654 (€ 3.950 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.147Sinds mei -0,3%
€ -17.18512 maanden -4,8%
€ -32.48712 mnd vs. NL -9,0%
Elsenerstraat 16-108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.654 voor Elsenerstraat 16-108 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsenerstraat 16-108 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.036. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.654.

Verwachte verkoopprijs Elsenerstraat 16-108
€ 353.036[ € 335.275 – € 370.567 ]
Verkoper houdt over€ 347.903−€ 5.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.247+€ 9.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsenerstraat 16-108 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Elsenerstraat 16-108
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 334.522[ € 317.796 – € 351.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.653 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 612.000[ € 379.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsenerstraat 16-108 adviseren wij in een bod van € 353.036, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.522 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.654+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.036+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.688+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsenerstraat 16-108 zal in bij een vraagprijs van € 334.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsenerstraat 16-108 in Rijssen bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 343.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsenerstraat 16-108

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.654
Verwachte verkoopprijs€ 353.036
Verwachte vraagprijs€ 334.522
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtKern-Rijssen→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Rijssen besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (18%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern-Rijssen

Kern-Rijssen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grebbebergstraat 34, 7461MB Rijssen
Grebbebergstraat 34
1994 · 172 m²
€ 612.812
Straatbeeld van Hagslagen 148, 7462KJ Rijssen
Hagslagen 148
1977 · 50 m²
€ 126.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsenerstraat 16-108 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern-Rijssen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elsenerstraat 16-108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsenerstraat 16-108 in Rijssen.

Wat is Elsenerstraat 16-108 in Rijssen waard?
Elsenerstraat 16-108 in Rijssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.654 (bandbreedte € 302.416 – € 384.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern-Rijssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsenerstraat 16-108 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Elsenerstraat 16-108 in Rijssen is in juni 2026 € 334.522 (bandbreedte € 317.796 – € 351.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsenerstraat 16-108 in Rijssen?
Voor Elsenerstraat 16-108 adviseren wij een bod van € 353.036 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsenerstraat 16-108 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Elsenerstraat 16-108 in Rijssen bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsenerstraat 16-108 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsenerstraat 16-108 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -17.185) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsenerstraat 16-108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Rijssen is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Elsenerstraat 16-108 ligt rond € 343.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsenerstraat 16-108?
Huishoudens in de buurt van Elsenerstraat 16-108 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Rijssen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.