Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ronde Maat 89

7462LJ Rijssen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.213
-4,8%
[ € 320.507 – € 407.919 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.788[ € 355.462 – € 392.879 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ronde Maat 89 in Rijssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.213 (€ 3.140 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.215Sinds mei -0,3%
€ -18.21312 maanden -4,8%
€ -34.43012 mnd vs. NL -9,0%
De Ronde Maat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.213 voor De Ronde Maat 89 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ronde Maat 89 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.788. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 364.213.

Verwachte verkoopprijs De Ronde Maat 89
€ 373.788[ € 355.462 – € 392.879 ]
Verkoper houdt over€ 368.426−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.414+€ 9.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.426

Wat is de vraagprijs?

De Ronde Maat 89 in Rijssen staat in te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Vraagprijs De Ronde Maat 89
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 428.000[ € 349.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ronde Maat 89 adviseren wij in een bod van € 373.788, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 355.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.213+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.788+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.477+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ronde Maat 89 zal in bij een vraagprijs van € 355.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ronde Maat 89 in Rijssen bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 364.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ronde Maat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.213
Verwachte verkoopprijs€ 373.788
Vraagprijs€ 355.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBraakmanslanden noordoost→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakmanslanden noordoost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (30%)
C (55%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Braakmanslanden noordoost

Braakmanslanden noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heekstraat 24, 7462NE Rijssen
Van Heekstraat 24
1985 · 119 m²
€ 313.336
Straatbeeld van Banisweg 22A, 7462HZ Rijssen
Banisweg 22A
1963 · 180 m²
€ 482.008
Straatbeeld van Dokter P. Oosthoekstraat 26, 7462JS Rijssen
Dokter P. Oosthoekstraat 26
1976 · 103 m²
€ 320.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.213 ligt De Ronde Maat 89 een stuk boven het buurtgemiddelde in Braakmanslanden noordoost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Ronde Maat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ronde Maat 89 in Rijssen.

Wat is De Ronde Maat 89 in Rijssen waard?
De Ronde Maat 89 in Rijssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.213 (bandbreedte € 320.507 – € 407.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakmanslanden noordoost.
Wat is de vraagprijs van De Ronde Maat 89 in Rijssen?
De Ronde Maat 89 in Rijssen staat in juni 2026 te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ronde Maat 89 in Rijssen?
Voor De Ronde Maat 89 adviseren wij een bod van € 373.788 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ronde Maat 89 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van De Ronde Maat 89 in Rijssen bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ronde Maat 89 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ronde Maat 89 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -18.213) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ronde Maat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakmanslanden noordoost is € 276.000. De geschatte marktwaarde van De Ronde Maat 89 ligt rond € 364.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ronde Maat 89?
Huishoudens in de buurt van De Ronde Maat 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).