Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Heekstraat 24, 7462NE Rijssen

Woningwaarde Van Heekstraat 24

7462NE Rijssen

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.707
-4,5%
[ € 276.942 – € 352.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.284[ € 290.970 – € 321.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.361[ € 306.973 – € 339.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heekstraat 24 in Rijssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 314.707 (€ 2.645 per m²). Dit is een daling van -4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.050Sinds juli -0,3%
€ -14.99512 maanden -4,5%
€ -26.64012 mnd vs. NL -8,1%
Van Heekstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.707 voor Van Heekstraat 24 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heekstraat 24 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.361. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.707.

Verwachte verkoopprijs Van Heekstraat 24
€ 323.361[ € 306.973 – € 339.286 ]
Verkoper houdt over€ 318.554−€ 4.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.978+€ 8.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heekstraat 24 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heekstraat 24
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 306.284[ € 290.970 – € 321.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.445 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 713.125[ € 295.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heekstraat 24 adviseren wij in een bod van € 323.361, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.284 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.707+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.361+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.529+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heekstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 306.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heekstraat 24 in Rijssen bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 314.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 20
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heekstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.707
Verwachte verkoopprijs€ 323.361
Verwachte vraagprijs€ 306.284
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBraakmanslanden noordoost→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakmanslanden noordoost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (30%)
C (54%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Braakmanslanden noordoost

Braakmanslanden noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eshuisstraat 24, 7462RA Rijssen
Eshuisstraat 24
1984 · 144 m²
€ 449.498
Straatbeeld van Keizersdijk 37, 7462JA Rijssen
Keizersdijk 37
1984 · 156 m²
€ 413.666
Straatbeeld van Eshuisstraat 20, 7462RA Rijssen
Eshuisstraat 20
1984 · 188 m²
€ 485.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Heekstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakmanslanden noordoost willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Heekstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heekstraat 24 in Rijssen.

Wat is Van Heekstraat 24 in Rijssen waard?
Van Heekstraat 24 in Rijssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.707 (bandbreedte € 276.942 – € 352.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakmanslanden noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heekstraat 24 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Van Heekstraat 24 in Rijssen is in augustus 2026 € 306.284 (bandbreedte € 290.970 – € 321.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heekstraat 24 in Rijssen?
Voor Van Heekstraat 24 adviseren wij een bod van € 323.361 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heekstraat 24 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heekstraat 24 in Rijssen bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heekstraat 24 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heekstraat 24 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,5% (€ -14.995) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heekstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakmanslanden noordoost is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Van Heekstraat 24 ligt rond € 314.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heekstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Van Heekstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).