Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Heekstraat 24, 7462NE Rijssen

Woningwaarde Van Heekstraat 24

7462NE Rijssen

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.336
-4,8%
[ € 275.736 – € 350.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.950[ € 289.703 – € 320.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.953[ € 305.637 – € 337.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heekstraat 24 in Rijssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.336 (€ 2.633 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.046Sinds mei -0,3%
€ -15.66912 maanden -4,8%
€ -29.62112 mnd vs. NL -9,0%
Van Heekstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.336 voor Van Heekstraat 24 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heekstraat 24 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.953. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.336.

Verwachte verkoopprijs Van Heekstraat 24
€ 321.953[ € 305.637 – € 337.809 ]
Verkoper houdt over€ 317.162−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.542+€ 8.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heekstraat 24 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heekstraat 24
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 304.950[ € 289.703 – € 320.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.434 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 428.000[ € 349.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heekstraat 24 adviseren wij in een bod van € 321.953, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.950 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.336+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.953+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.051+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heekstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 304.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heekstraat 24 in Rijssen bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 313.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heekstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.336
Verwachte verkoopprijs€ 321.953
Verwachte vraagprijs€ 304.950
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBraakmanslanden noordoost→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakmanslanden noordoost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (30%)
C (55%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Braakmanslanden noordoost

Braakmanslanden noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersdijk 37, 7462JA Rijssen
Keizersdijk 37
1984 · 156 m²
€ 411.864
Straatbeeld van Eshuisstraat 20, 7462RA Rijssen
Eshuisstraat 20
1984 · 188 m²
€ 483.532
Straatbeeld van Dokter P. Oosthoekstraat 26, 7462JS Rijssen
Dokter P. Oosthoekstraat 26
1976 · 103 m²
€ 320.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Heekstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakmanslanden noordoost willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Heekstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heekstraat 24 in Rijssen.

Wat is Van Heekstraat 24 in Rijssen waard?
Van Heekstraat 24 in Rijssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.336 (bandbreedte € 275.736 – € 350.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakmanslanden noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heekstraat 24 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Van Heekstraat 24 in Rijssen is in juni 2026 € 304.950 (bandbreedte € 289.703 – € 320.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heekstraat 24 in Rijssen?
Voor Van Heekstraat 24 adviseren wij een bod van € 321.953 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heekstraat 24 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heekstraat 24 in Rijssen bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heekstraat 24 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heekstraat 24 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -15.669) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heekstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakmanslanden noordoost is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Van Heekstraat 24 ligt rond € 313.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heekstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Van Heekstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).