Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ronde Maat 2

7462LK Rijssen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.687
-3,9%
[ € 301.565 – € 383.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.820[ € 317.129 – € 350.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.790[ € 333.937 – € 369.088 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ronde Maat 2 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.687 (€ 3.060 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.143Sinds september -0,3%
€ -13.97612 maanden -3,9%
€ -27.79412 mnd vs. NL -7,8%
De Ronde Maat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.687 voor De Ronde Maat 2 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ronde Maat 2 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.790. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.687.

Verwachte verkoopprijs De Ronde Maat 2
€ 351.790[ € 333.937 – € 369.088 ]
Verkoper houdt over€ 346.670−€ 5.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.976+€ 9.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ronde Maat 2 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs De Ronde Maat 2
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 333.820[ € 317.129 – € 350.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 417.857[ € 349.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ronde Maat 2 adviseren wij in een bod van € 351.790, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.820 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.687+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.790+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.380+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ronde Maat 2 zal in bij een vraagprijs van € 333.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ronde Maat 2 in Rijssen bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 342.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 22
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ronde Maat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.687
Verwachte verkoopprijs€ 351.790
Verwachte vraagprijs€ 333.820
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBraakmanslanden noordoost→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakmanslanden noordoost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (30%)
C (54%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Braakmanslanden noordoost

Braakmanslanden noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hillebrandink 9, 7462LP Rijssen
De Hillebrandink 9
1980 · 110 m²
€ 358.059
Straatbeeld van Van Heekstraat 24, 7462NE Rijssen
Van Heekstraat 24
1985 · 125 m²
€ 314.707
Straatbeeld van Banisweg 22A, 7462HZ Rijssen
Banisweg 22A
1963 · 180 m²
€ 484.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.687 zit De Ronde Maat 2 in het middensegment van Braakmanslanden noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Ronde Maat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ronde Maat 2 in Rijssen.

Wat is De Ronde Maat 2 in Rijssen waard?
De Ronde Maat 2 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.687 (bandbreedte € 301.565 – € 383.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakmanslanden noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ronde Maat 2 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van De Ronde Maat 2 in Rijssen is in oktober 2026 € 333.820 (bandbreedte € 317.129 – € 350.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ronde Maat 2 in Rijssen?
Voor De Ronde Maat 2 adviseren wij een bod van € 351.790 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ronde Maat 2 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van De Ronde Maat 2 in Rijssen bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ronde Maat 2 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ronde Maat 2 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -13.976) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ronde Maat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakmanslanden noordoost is € 276.000. De geschatte marktwaarde van De Ronde Maat 2 ligt rond € 342.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ronde Maat 2?
Huishoudens in de buurt van De Ronde Maat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).