Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonnweide 41

7462MD Rijssen

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.052
-3,9%
[ € 223.566 – € 284.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.313[ € 234.947 – € 259.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.975[ € 247.869 – € 273.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonnweide 41 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.052 (€ 3.792 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -848Sinds september -0,3%
€ -10.36112 maanden -3,9%
€ -20.60512 mnd vs. NL -7,8%
Kroonnweide 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.052 voor Kroonnweide 41 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonnweide 41 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.975. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.052.

Verwachte verkoopprijs Kroonnweide 41
€ 260.975[ € 247.869 – € 273.961 ]
Verkoper houdt over€ 256.854−€ 4.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.345+€ 7.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonnweide 41 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonnweide 41
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 247.313[ € 234.947 – € 259.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 417.857[ € 349.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonnweide 41 adviseren wij in een bod van € 260.975, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.313 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.052+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.975+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.024+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonnweide 41 zal in bij een vraagprijs van € 247.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonnweide 41 in Rijssen bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 254.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 16
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonnweide 41

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.052
Verwachte verkoopprijs€ 260.975
Verwachte vraagprijs€ 247.313
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBraakmanslanden noordoost→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakmanslanden noordoost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (30%)
C (54%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Braakmanslanden noordoost

Braakmanslanden noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hillebrandink 9, 7462LP Rijssen
De Hillebrandink 9
1980 · 110 m²
€ 358.059
Straatbeeld van Van Heekstraat 24, 7462NE Rijssen
Van Heekstraat 24
1985 · 125 m²
€ 314.707
Straatbeeld van Oranjestraat 76, 7461DZ Rijssen
Oranjestraat 76
1975 · 84 m²
€ 254.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.052 is Kroonnweide 41 een van de meer betaalbare woningen in Braakmanslanden noordoost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kroonnweide 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonnweide 41 in Rijssen.

Wat is Kroonnweide 41 in Rijssen waard?
Kroonnweide 41 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.052 (bandbreedte € 223.566 – € 284.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braakmanslanden noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonnweide 41 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Kroonnweide 41 in Rijssen is in oktober 2026 € 247.313 (bandbreedte € 234.947 – € 259.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonnweide 41 in Rijssen?
Voor Kroonnweide 41 adviseren wij een bod van € 260.975 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonnweide 41 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonnweide 41 in Rijssen bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonnweide 41 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonnweide 41 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -10.361) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonnweide 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakmanslanden noordoost is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Kroonnweide 41 ligt rond € 254.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonnweide 41?
Huishoudens in de buurt van Kroonnweide 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).