Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Petersstraat 63

7462MX Rijssen

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.849
-3,9%
[ € 394.987 – € 502.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.286[ € 416.372 – € 460.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.666[ € 436.358 – € 482.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Petersstraat 63 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.849 (€ 2.754 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.498Sinds september -0,3%
€ -18.30612 maanden -3,9%
€ -36.40412 mnd vs. NL -7,8%
Pastoor Petersstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.849 voor Pastoor Petersstraat 63 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Petersstraat 63 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.666. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.849.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Petersstraat 63
€ 459.666[ € 436.358 – € 482.290 ]
Verkoper houdt over€ 453.360−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.009+€ 11.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Petersstraat 63 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Petersstraat 63
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 438.286[ € 416.372 – € 460.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 417.857[ € 349.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Petersstraat 63 adviseren wij in een bod van € 459.666, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.286 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.849+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.666+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.649+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Petersstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 438.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Petersstraat 63 in Rijssen bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 448.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Petersstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.849
Verwachte verkoopprijs€ 459.666
Verwachte vraagprijs€ 438.286
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBraakmanslanden midden→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakmanslanden midden besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (53%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Braakmanslanden midden

Braakmanslanden midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersdijk 37, 7462JA Rijssen
Keizersdijk 37
1984 · 156 m²
€ 413.666
Straatbeeld van Diekjansweg 47, 7462JG Rijssen
Diekjansweg 47
1976 · 174 m²
€ 509.995
Straatbeeld van Eshuisstraat 24, 7462RA Rijssen
Eshuisstraat 24
1984 · 144 m²
€ 449.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.849 zit Pastoor Petersstraat 63 in het middensegment van Braakmanslanden midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Petersstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Petersstraat 63 in Rijssen.

Wat is Pastoor Petersstraat 63 in Rijssen waard?
Pastoor Petersstraat 63 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.849 (bandbreedte € 394.987 – € 502.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakmanslanden midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Petersstraat 63 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Petersstraat 63 in Rijssen is in oktober 2026 € 438.286 (bandbreedte € 416.372 – € 460.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Petersstraat 63 in Rijssen?
Voor Pastoor Petersstraat 63 adviseren wij een bod van € 459.666 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Petersstraat 63 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Petersstraat 63 in Rijssen bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Petersstraat 63 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Petersstraat 63 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -18.306) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Petersstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakmanslanden midden is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Petersstraat 63 ligt rond € 448.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Petersstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Petersstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).