Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Maatstraat 66

7462RD Rijssen

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.390
-3,9%
[ € 391.063 – € 497.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.229[ € 433.913 – € 479.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Maatstraat 66 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.390 (€ 2.630 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.483Sinds september -0,3%
€ -18.12412 maanden -3,9%
€ -36.04212 mnd vs. NL -7,8%
Ter Maatstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.390 voor Ter Maatstraat 66 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Maatstraat 66 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.229. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.390.

Verwachte verkoopprijs Ter Maatstraat 66
€ 455.229[ € 433.913 – € 479.588 ]
Verkoper houdt over€ 448.971−€ 6.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.484+€ 11.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Maatstraat 66 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Maatstraat 66
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.445 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 417.857[ € 349.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Maatstraat 66 adviseren wij in een bod van € 455.229, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.390+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.229+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.990+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Maatstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Maatstraat 66 in Rijssen bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 444.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Maatstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.390
Verwachte verkoopprijs€ 455.229
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBraakmanslanden midden→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakmanslanden midden besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (53%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Braakmanslanden midden

Braakmanslanden midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diekjansweg 47, 7462JG Rijssen
Diekjansweg 47
1976 · 174 m²
€ 509.995
Straatbeeld van Keizersdijk 37, 7462JA Rijssen
Keizersdijk 37
1984 · 156 m²
€ 413.666
Straatbeeld van Eshuisstraat 20, 7462RA Rijssen
Eshuisstraat 20
1984 · 188 m²
€ 485.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.390 zit Ter Maatstraat 66 in het middensegment van Braakmanslanden midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ter Maatstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Maatstraat 66 in Rijssen.

Wat is Ter Maatstraat 66 in Rijssen waard?
Ter Maatstraat 66 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.390 (bandbreedte € 391.063 – € 497.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakmanslanden midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Maatstraat 66 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Ter Maatstraat 66 in Rijssen is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Maatstraat 66 in Rijssen?
Voor Ter Maatstraat 66 adviseren wij een bod van € 455.229 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Maatstraat 66 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Maatstraat 66 in Rijssen bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Maatstraat 66 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Maatstraat 66 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -18.124) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Maatstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakmanslanden midden is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Ter Maatstraat 66 ligt rond € 444.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Maatstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Ter Maatstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).