Huiswaardemeter

Woningwaarde Baankamp 15

7462TC Rijssen

92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.449
-3,9%
[ € 291.675 – € 371.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.877[ € 306.733 – € 339.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.249[ € 322.990 – € 356.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Baankamp 15 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.449 (€ 3.603 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.106Sinds september -0,3%
€ -13.51812 maanden -3,9%
€ -26.88212 mnd vs. NL -7,8%
Baankamp 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.449 voor Baankamp 15 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baankamp 15 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.249. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.449.

Verwachte verkoopprijs Baankamp 15
€ 340.249[ € 322.990 – € 356.989 ]
Verkoper houdt over€ 335.256−€ 4.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.204+€ 8.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baankamp 15 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Baankamp 15
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 322.877[ € 306.733 – € 339.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baankamp 15 adviseren wij in een bod van € 340.249, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.877 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.449+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.249+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.261+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baankamp 15 zal in bij een vraagprijs van € 322.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baankamp 15 in Rijssen bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 331.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baankamp 15

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.449
Verwachte verkoopprijs€ 340.249
Verwachte vraagprijs€ 322.877
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtStad West→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad West besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Stad West

Stad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 17A, 7461KE Rijssen
Grotestraat 17A
1922 · 90 m²
€ 368.116
Straatbeeld van Molendijk Zuid 32, 7461JB Rijssen
Molendijk Zuid 32
1917 · 154 m²
€ 598.737
Straatbeeld van Rozengaarde 4-105, 7461DB Rijssen
Rozengaarde 4-105
1890 · 52 m²
€ 271.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.449 is Baankamp 15 een van de meer betaalbare woningen in Stad West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baankamp 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baankamp 15 in Rijssen.

Wat is Baankamp 15 in Rijssen waard?
Baankamp 15 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.449 (bandbreedte € 291.675 – € 371.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baankamp 15 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Baankamp 15 in Rijssen is in oktober 2026 € 322.877 (bandbreedte € 306.733 – € 339.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Baankamp 15 in Rijssen?
Voor Baankamp 15 adviseren wij een bod van € 340.249 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baankamp 15 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Baankamp 15 in Rijssen bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Baankamp 15 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baankamp 15 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -13.518) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baankamp 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad West is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Baankamp 15 ligt rond € 331.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baankamp 15?
Huishoudens in de buurt van Baankamp 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).