Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekstraat 42

7462TG Rijssen

136 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.905
-3,9%
[ € 389.756 – € 496.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.382[ € 410.763 – € 454.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.684[ € 430.890 – € 476.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekstraat 42 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.905 (€ 3.257 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.478Sinds september -0,3%
€ -18.06312 maanden -3,9%
€ -35.92112 mnd vs. NL -7,8%
Bleekstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.905 voor Bleekstraat 42 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekstraat 42 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.684. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.905.

Verwachte verkoopprijs Bleekstraat 42
€ 453.684[ € 430.890 – € 476.247 ]
Verkoper houdt over€ 447.443−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.908+€ 11.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekstraat 42 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekstraat 42
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 432.382[ € 410.763 – € 454.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekstraat 42 adviseren wij in een bod van € 453.684, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.382 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.905+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.684+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.368+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 432.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekstraat 42 in Rijssen bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 442.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.905
Verwachte verkoopprijs€ 453.684
Verwachte vraagprijs€ 432.382
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtStad West→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad West besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Stad West

Stad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baankamp 22A, 7462TD Rijssen
Baankamp 22A
1938 · 111 m²
€ 383.427
Straatbeeld van Grotestraat 17A, 7461KE Rijssen
Grotestraat 17A
1922 · 90 m²
€ 368.116
Straatbeeld van Molendijk Zuid 32, 7461JB Rijssen
Molendijk Zuid 32
1917 · 154 m²
€ 598.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.905 zit Bleekstraat 42 in het middensegment van Stad West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bleekstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekstraat 42 in Rijssen.

Wat is Bleekstraat 42 in Rijssen waard?
Bleekstraat 42 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.905 (bandbreedte € 389.756 – € 496.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekstraat 42 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Bleekstraat 42 in Rijssen is in oktober 2026 € 432.382 (bandbreedte € 410.763 – € 454.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekstraat 42 in Rijssen?
Voor Bleekstraat 42 adviseren wij een bod van € 453.684 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekstraat 42 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekstraat 42 in Rijssen bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekstraat 42 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekstraat 42 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -18.063) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad West is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Bleekstraat 42 ligt rond € 442.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Bleekstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).