Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wijngaardenstraat 15

7462TH Rijssen

Te koop
133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.384
-4,5%
[ € 486.098 – € 618.670 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.247[ € 512.285 – € 566.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.593[ € 537.387 – € 593.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wijngaardenstraat 15 in Rijssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 552.384 (€ 4.153 per m²). Dit is een daling van -4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.843Sinds juli -0,3%
€ -26.32012 maanden -4,5%
€ -46.76012 mnd vs. NL -8,1%
Van Wijngaardenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.384 voor Van Wijngaardenstraat 15 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wijngaardenstraat 15 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.593. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 552.384.

Verwachte verkoopprijs Van Wijngaardenstraat 15
€ 565.593[ € 537.387 – € 593.953 ]
Verkoper houdt over€ 558.121−€ 7.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.055+€ 13.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.121

Wat is de vraagprijs?

Van Wijngaardenstraat 15 in Rijssen staat in te koop voor € 539.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Vraagprijs Van Wijngaardenstraat 15
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 539.247[ € 512.285 – € 566.209 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.852 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 620.500[ € 359.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wijngaardenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 565.593, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 539.247 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.384+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.593+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.873+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wijngaardenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 539.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wijngaardenstraat 15 in Rijssen bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 552.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wijngaardenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.384
Verwachte verkoopprijs€ 565.593
Vraagprijs€ 539.247
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtStad West→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad West besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Stad West

Stad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 17A, 7461KE Rijssen
Grotestraat 17A
1922 · 90 m²
€ 368.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Wijngaardenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.384 duidelijk in het hogere segment van Stad West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Wijngaardenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wijngaardenstraat 15 in Rijssen.

Wat is Van Wijngaardenstraat 15 in Rijssen waard?
Van Wijngaardenstraat 15 in Rijssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.384 (bandbreedte € 486.098 – € 618.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad West.
Wat is de vraagprijs van Van Wijngaardenstraat 15 in Rijssen?
Van Wijngaardenstraat 15 in Rijssen staat in augustus 2026 te koop voor € 539.247. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wijngaardenstraat 15 in Rijssen?
Voor Van Wijngaardenstraat 15 adviseren wij een bod van € 565.593 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wijngaardenstraat 15 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wijngaardenstraat 15 in Rijssen bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wijngaardenstraat 15 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wijngaardenstraat 15 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,5% (€ -26.320) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wijngaardenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad West is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Van Wijngaardenstraat 15 ligt rond € 552.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wijngaardenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Van Wijngaardenstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).