Huiswaardemeter

Woningwaarde Holterstraatweg 43

7462TT Rijssen

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.233
-3,9%
[ € 456.045 – € 580.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.075[ € 480.771 – € 531.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.684[ € 503.848 – € 556.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterstraatweg 43 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.233 (€ 3.650 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.729Sinds september -0,3%
€ -21.13612 maanden -3,9%
€ -42.03212 mnd vs. NL -7,8%
Holterstraatweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.233 voor Holterstraatweg 43 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterstraatweg 43 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.684. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.233.

Verwachte verkoopprijs Holterstraatweg 43
€ 530.684[ € 503.848 – € 556.885 ]
Verkoper houdt over€ 523.596−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.448+€ 12.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterstraatweg 43 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Holterstraatweg 43
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 506.075[ € 480.771 – € 531.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterstraatweg 43 adviseren wij in een bod van € 530.684, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.075 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.233+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.684+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.218+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterstraatweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 506.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterstraatweg 43 in Rijssen bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 518.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterstraatweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.233
Verwachte verkoopprijs€ 530.684
Verwachte vraagprijs€ 506.075
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtStad West→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad West besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Stad West

Stad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagslagen 58, 7462KG Rijssen
Hagslagen 58
1978 · 209 m²
€ 567.642
Straatbeeld van Wilhelminastraat 22F, 7462CG Rijssen
Wilhelminastraat 22F
1974 · 100 m²
€ 283.906
Straatbeeld van Hagslagen 163, 7462KD Rijssen
Hagslagen 163
1977 · 250 m²
€ 735.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.233 ligt Holterstraatweg 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stad West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holterstraatweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterstraatweg 43 in Rijssen.

Wat is Holterstraatweg 43 in Rijssen waard?
Holterstraatweg 43 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.233 (bandbreedte € 456.045 – € 580.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holterstraatweg 43 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Holterstraatweg 43 in Rijssen is in oktober 2026 € 506.075 (bandbreedte € 480.771 – € 531.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterstraatweg 43 in Rijssen?
Voor Holterstraatweg 43 adviseren wij een bod van € 530.684 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterstraatweg 43 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Holterstraatweg 43 in Rijssen bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterstraatweg 43 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterstraatweg 43 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -21.136) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterstraatweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad West is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Holterstraatweg 43 ligt rond € 518.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holterstraatweg 43?
Huishoudens in de buurt van Holterstraatweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).