Huiswaardemeter

Woningwaarde De Steege 16

7462VA Rijssen

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.306
-3,9%
[ € 374.269 – € 476.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.958[ € 394.210 – € 435.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.912[ € 413.921 – € 457.491 ]

Wat is mijn huis waard?

De Steege 16 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.306 (€ 3.574 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.419Sinds september -0,3%
€ -17.34612 maanden -3,9%
€ -34.49512 mnd vs. NL -7,8%
De Steege 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.306 voor De Steege 16 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Steege 16 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.912. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.306.

Verwachte verkoopprijs De Steege 16
€ 435.912[ € 413.921 – € 457.491 ]
Verkoper houdt over€ 429.867−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.780+€ 10.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Steege 16 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs De Steege 16
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 414.958[ € 394.210 – € 435.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Steege 16 adviseren wij in een bod van € 435.912, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.958 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.306+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.912+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.708+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Steege 16 zal in bij een vraagprijs van € 414.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Steege 16 in Rijssen bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 425.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Steege 16

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.306
Verwachte verkoopprijs€ 435.912
Verwachte vraagprijs€ 414.958
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHagslagen→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagslagen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hagslagen

Hagslagen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagslagen 58, 7462KG Rijssen
Hagslagen 58
1978 · 209 m²
€ 567.642
Straatbeeld van Hagslagen 148, 7462KJ Rijssen
Hagslagen 148
1977 · 50 m²
€ 126.643
Straatbeeld van Hagslagen 163, 7462KD Rijssen
Hagslagen 163
1977 · 250 m²
€ 735.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.306 zit De Steege 16 in het middensegment van Hagslagen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Steege 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Steege 16 in Rijssen.

Wat is De Steege 16 in Rijssen waard?
De Steege 16 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.306 (bandbreedte € 374.269 – € 476.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagslagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Steege 16 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van De Steege 16 in Rijssen is in oktober 2026 € 414.958 (bandbreedte € 394.210 – € 435.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op De Steege 16 in Rijssen?
Voor De Steege 16 adviseren wij een bod van € 435.912 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Steege 16 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van De Steege 16 in Rijssen bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van De Steege 16 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Steege 16 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -17.346) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Steege 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagslagen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van De Steege 16 ligt rond € 425.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Steege 16?
Huishoudens in de buurt van De Steege 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).