Huiswaardemeter

Woningwaarde De Steege 2A

7462VA Rijssen

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.422
-3,9%
[ € 623.411 – € 793.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.642[ € 659.910 – € 729.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.475[ € 686.306 – € 758.549 ]

Wat is mijn huis waard?

De Steege 2A in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.422 (€ 3.914 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.364Sinds september -0,3%
€ -28.89212 maanden -3,9%
€ -57.45612 mnd vs. NL -7,8%
De Steege 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.422 voor De Steege 2A in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Steege 2A in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.475. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 708.422.

Verwachte verkoopprijs De Steege 2A
€ 722.475[ € 686.306 – € 758.549 ]
Verkoper houdt over€ 713.278−€ 9.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.075+€ 16.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Steege 2A in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs De Steege 2A
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 694.642[ € 659.910 – € 729.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Steege 2A adviseren wij in een bod van € 722.475, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 694.642 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.422+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.475+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.599+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Steege 2A zal in bij een vraagprijs van € 694.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Steege 2A in Rijssen bedragen € 3.577 per maand bij een woningwaarde van € 708.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464
OZB€ 45
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 3.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Steege 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte809 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.422
Verwachte verkoopprijs€ 722.475
Verwachte vraagprijs€ 694.642
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHagslagen→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagslagen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hagslagen

Hagslagen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagslagen 58, 7462KG Rijssen
Hagslagen 58
1978 · 209 m²
€ 567.642
Straatbeeld van Hagslagen 163, 7462KD Rijssen
Hagslagen 163
1977 · 250 m²
€ 735.944
Straatbeeld van De Giezen 16, 7461BB Rijssen
De Giezen 16
1987 · 210 m²
€ 737.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Steege 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 708.422 duidelijk in het hogere segment van Hagslagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Steege 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Steege 2A in Rijssen.

Wat is De Steege 2A in Rijssen waard?
De Steege 2A in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.422 (bandbreedte € 623.411 – € 793.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagslagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Steege 2A in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van De Steege 2A in Rijssen is in oktober 2026 € 694.642 (bandbreedte € 659.910 – € 729.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op De Steege 2A in Rijssen?
Voor De Steege 2A adviseren wij een bod van € 722.475 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Steege 2A in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van De Steege 2A in Rijssen bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van De Steege 2A in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Steege 2A in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -28.892) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Steege 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagslagen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van De Steege 2A ligt rond € 708.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Steege 2A?
Huishoudens in de buurt van De Steege 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).