Huiswaardemeter

Woningwaarde De Steege 4

7462VA Rijssen

169 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1996Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.604
-3,9%
[ € 593.652 – € 755.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.466[ € 628.393 – € 694.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.003[ € 653.529 – € 722.321 ]

Wat is mijn huis waard?

De Steege 4 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.604 (€ 3.992 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.251Sinds september -0,3%
€ -27.51312 maanden -3,9%
€ -54.71412 mnd vs. NL -7,8%
De Steege 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.604 voor De Steege 4 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Steege 4 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.003. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 674.604.

Verwachte verkoopprijs De Steege 4
€ 688.003[ € 653.529 – € 722.321 ]
Verkoper houdt over€ 679.185−€ 8.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.913+€ 15.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Steege 4 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs De Steege 4
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 661.466[ € 628.393 – € 694.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Steege 4 adviseren wij in een bod van € 688.003, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 661.466 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.604+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.003+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.403+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Steege 4 zal in bij een vraagprijs van € 661.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Steege 4 in Rijssen bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 674.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299
OZB€ 43
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Steege 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte722 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.604
Verwachte verkoopprijs€ 688.003
Verwachte vraagprijs€ 661.466
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHagslagen→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagslagen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hagslagen

Hagslagen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holterstraatweg 20, 7462TW Rijssen
Holterstraatweg 20
2007 · 184 m²
€ 762.643
Straatbeeld van Hagslagen 58, 7462KG Rijssen
Hagslagen 58
1978 · 209 m²
€ 567.642
Straatbeeld van Hagslagen 163, 7462KD Rijssen
Hagslagen 163
1977 · 250 m²
€ 735.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Steege 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.604 duidelijk in het hogere segment van Hagslagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Steege 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Steege 4 in Rijssen.

Wat is De Steege 4 in Rijssen waard?
De Steege 4 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.604 (bandbreedte € 593.652 – € 755.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagslagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Steege 4 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van De Steege 4 in Rijssen is in oktober 2026 € 661.466 (bandbreedte € 628.393 – € 694.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op De Steege 4 in Rijssen?
Voor De Steege 4 adviseren wij een bod van € 688.003 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Steege 4 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van De Steege 4 in Rijssen bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van De Steege 4 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Steege 4 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -27.513) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Steege 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagslagen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van De Steege 4 ligt rond € 674.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Steege 4?
Huishoudens in de buurt van De Steege 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).