Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagweg 30B

7462VC Rijssen

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.192
-3,9%
[ € 392.649 – € 499.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.788[ € 413.999 – € 457.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.845[ € 433.871 – € 479.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagweg 30B in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.192 (€ 3.380 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.489Sinds september -0,3%
€ -18.19712 maanden -3,9%
€ -36.18812 mnd vs. NL -7,8%
Hagweg 30B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.192 voor Hagweg 30B in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagweg 30B in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.845. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.192.

Verwachte verkoopprijs Hagweg 30B
€ 456.845[ € 433.871 – € 479.541 ]
Verkoper houdt over€ 450.570−€ 6.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.132+€ 11.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagweg 30B in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Hagweg 30B
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 435.788[ € 413.999 – € 457.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagweg 30B adviseren wij in een bod van € 456.845, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.788 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.192+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.845+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.687+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagweg 30B zal in bij een vraagprijs van € 435.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagweg 30B in Rijssen bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 446.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagweg 30B

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.192
Verwachte verkoopprijs€ 456.845
Verwachte vraagprijs€ 435.788
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHagslagen→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagslagen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hagslagen

Hagslagen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holterstraatweg 20, 7462TW Rijssen
Holterstraatweg 20
2007 · 184 m²
€ 762.643
Straatbeeld van Hagslagen 58, 7462KG Rijssen
Hagslagen 58
1978 · 209 m²
€ 567.642
Straatbeeld van Hagslagen 163, 7462KD Rijssen
Hagslagen 163
1977 · 250 m²
€ 735.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.192 zit Hagweg 30B in het middensegment van Hagslagen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hagweg 30B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagweg 30B in Rijssen.

Wat is Hagweg 30B in Rijssen waard?
Hagweg 30B in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.192 (bandbreedte € 392.649 – € 499.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagslagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagweg 30B in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Hagweg 30B in Rijssen is in oktober 2026 € 435.788 (bandbreedte € 413.999 – € 457.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagweg 30B in Rijssen?
Voor Hagweg 30B adviseren wij een bod van € 456.845 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagweg 30B in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Hagweg 30B in Rijssen bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagweg 30B in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagweg 30B in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -18.197) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagweg 30B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagslagen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hagweg 30B ligt rond € 446.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagweg 30B?
Huishoudens in de buurt van Hagweg 30B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).