Huiswaardemeter

Woningwaarde Blinde Banisweg 28A

7462VJ Rijssen

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.557
-3,9%
[ € 452.810 – € 576.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.356[ € 477.238 – € 527.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.054[ € 500.623 – € 553.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Blinde Banisweg 28A in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.557 (€ 3.045 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.717Sinds september -0,3%
€ -20.98612 maanden -3,9%
€ -41.73412 mnd vs. NL -7,8%
Blinde Banisweg 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.557 voor Blinde Banisweg 28A in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blinde Banisweg 28A in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.054. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.557.

Verwachte verkoopprijs Blinde Banisweg 28A
€ 527.054[ € 500.623 – € 553.320 ]
Verkoper houdt over€ 520.006−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.745+€ 12.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blinde Banisweg 28A in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Blinde Banisweg 28A
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 502.356[ € 477.238 – € 527.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blinde Banisweg 28A adviseren wij in een bod van € 527.054, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.356 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.557+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.054+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.407+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blinde Banisweg 28A zal in bij een vraagprijs van € 502.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blinde Banisweg 28A in Rijssen bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 514.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blinde Banisweg 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.557
Verwachte verkoopprijs€ 527.054
Verwachte vraagprijs€ 502.356
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtStad West→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad West besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Stad West

Stad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarstraat 61-101, 7462AL Rijssen
Haarstraat 61-101
2001 · 177 m²
€ 653.762
Straatbeeld van Grebbebergstraat 34, 7461MB Rijssen
Grebbebergstraat 34
1994 · 172 m²
€ 615.492
Straatbeeld van Haarstraat 72A, 7462AS Rijssen
Haarstraat 72A
1993 · 131 m²
€ 529.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.557 ligt Blinde Banisweg 28A een stuk boven het buurtgemiddelde in Stad West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blinde Banisweg 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blinde Banisweg 28A in Rijssen.

Wat is Blinde Banisweg 28A in Rijssen waard?
Blinde Banisweg 28A in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.557 (bandbreedte € 452.810 – € 576.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blinde Banisweg 28A in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Blinde Banisweg 28A in Rijssen is in oktober 2026 € 502.356 (bandbreedte € 477.238 – € 527.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Blinde Banisweg 28A in Rijssen?
Voor Blinde Banisweg 28A adviseren wij een bod van € 527.054 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blinde Banisweg 28A in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Blinde Banisweg 28A in Rijssen bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Blinde Banisweg 28A in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blinde Banisweg 28A in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -20.986) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blinde Banisweg 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad West is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Blinde Banisweg 28A ligt rond € 514.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blinde Banisweg 28A?
Huishoudens in de buurt van Blinde Banisweg 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).