Huiswaardemeter

Woningwaarde Entoshof 26

7462VT Rijssen

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.330
-3,9%
[ € 438.530 – € 558.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.603[ € 462.273 – € 510.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.340[ € 484.462 – € 535.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Entoshof 26 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.330 (€ 3.194 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.663Sinds september -0,3%
€ -20.32412 maanden -3,9%
€ -40.41712 mnd vs. NL -7,8%
Entoshof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.330 voor Entoshof 26 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Entoshof 26 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.340. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.330.

Verwachte verkoopprijs Entoshof 26
€ 510.340[ € 484.462 – € 535.458 ]
Verkoper houdt over€ 503.476−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.697+€ 12.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Entoshof 26 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Entoshof 26
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 486.603[ € 462.273 – € 510.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Entoshof 26 adviseren wij in een bod van € 510.340, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.603 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.330+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.340+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.857+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Entoshof 26 zal in bij een vraagprijs van € 486.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Entoshof 26 in Rijssen bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 498.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Entoshof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.330
Verwachte verkoopprijs€ 510.340
Verwachte vraagprijs€ 486.603
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtStad West→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad West besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Stad West

Stad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarstraat 61-101, 7462AL Rijssen
Haarstraat 61-101
2001 · 177 m²
€ 653.762
Straatbeeld van Grebbebergstraat 34, 7461MB Rijssen
Grebbebergstraat 34
1994 · 172 m²
€ 615.492
Straatbeeld van Haarstraat 72A, 7462AS Rijssen
Haarstraat 72A
1993 · 131 m²
€ 529.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.330 ligt Entoshof 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stad West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Entoshof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Entoshof 26 in Rijssen.

Wat is Entoshof 26 in Rijssen waard?
Entoshof 26 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.330 (bandbreedte € 438.530 – € 558.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Entoshof 26 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Entoshof 26 in Rijssen is in oktober 2026 € 486.603 (bandbreedte € 462.273 – € 510.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Entoshof 26 in Rijssen?
Voor Entoshof 26 adviseren wij een bod van € 510.340 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Entoshof 26 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Entoshof 26 in Rijssen bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Entoshof 26 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Entoshof 26 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -20.324) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Entoshof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad West is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Entoshof 26 ligt rond € 498.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Entoshof 26?
Huishoudens in de buurt van Entoshof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).