Huiswaardemeter

Woningwaarde Entoshof 6

7462VT Rijssen

Te koop
151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.610
-4,8%
[ € 445.817 – € 567.403 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 494.459[ € 469.736 – € 519.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.725[ € 492.753 – € 544.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Entoshof 6 in Rijssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.610 (€ 3.355 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.690Sinds mei -0,3%
€ -25.33412 maanden -4,8%
€ -47.89212 mnd vs. NL -9,0%
Entoshof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.610 voor Entoshof 6 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Entoshof 6 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.725. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.610.

Verwachte verkoopprijs Entoshof 6
€ 518.725[ € 492.753 – € 544.622 ]
Verkoper houdt over€ 511.769−€ 6.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.250+€ 12.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.769

Wat is de vraagprijs?

Entoshof 6 in Rijssen staat in te koop voor € 494.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Vraagprijs Entoshof 6
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 494.459[ € 469.736 – € 519.182 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 628.143[ € 379.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Entoshof 6 adviseren wij in een bod van € 518.725, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 494.459 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.610+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.725+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.661+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Entoshof 6 zal in bij een vraagprijs van € 494.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Entoshof 6 in Rijssen bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 506.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Entoshof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.610
Verwachte verkoopprijs€ 518.725
Vraagprijs€ 494.459
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtStad West→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad West besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Stad West

Stad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarstraat 61-101, 7462AL Rijssen
Haarstraat 61-101
2001 · 177 m²
€ 650.914
Straatbeeld van Grebbebergstraat 34, 7461MB Rijssen
Grebbebergstraat 34
1994 · 172 m²
€ 612.812
Straatbeeld van Elsenerstraat 16-108, 7461DN Rijssen
Elsenerstraat 16-108
1996 · 87 m²
€ 343.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.610 ligt Entoshof 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stad West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Entoshof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Entoshof 6 in Rijssen.

Wat is Entoshof 6 in Rijssen waard?
Entoshof 6 in Rijssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.610 (bandbreedte € 445.817 – € 567.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad West.
Wat is de vraagprijs van Entoshof 6 in Rijssen?
Entoshof 6 in Rijssen staat in juni 2026 te koop voor € 494.459. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Entoshof 6 in Rijssen?
Voor Entoshof 6 adviseren wij een bod van € 518.725 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Entoshof 6 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Entoshof 6 in Rijssen bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Entoshof 6 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Entoshof 6 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -25.334) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Entoshof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad West is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Entoshof 6 ligt rond € 506.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Entoshof 6?
Huishoudens in de buurt van Entoshof 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).